valorização
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Novo projeto! Invista em Huelva com uma rentabilidade anual de 10 %
Empréstimo a 12 meses para o último pagamento do terreno, com obra iniciada, licença concedida e saída através de financiamento bancário já assinado.
Novo projeto! Invista na Costa del Sol com a Quadratia
Isea Estepona: apartamentos de 1 a 3 quartos na Costa del Sol com a Quadratia, investimento seguro com elevada procura internacional.
Como são os projetos de valorização na Urbanitae?
A estratégia de valorização envolve comprar, construir e vender, gerando um retorno com isso.
Como são tributados os investimentos na Urbanitae em 2027
Os projetos de equity ou mais-valia são tributados quando há distribuição de benefícios, normalmente via dividendos. Os projetos de crowdlending ou dívida são tributados pelos juros gerados, com uma retenção inicial habitual de 19%.
Rendimento estimado ou rendimento total?
O princípio de que o desempenho passado não garante retornos futuros não nos impede de falar de retornos futuros, embora devamos fazê-lo com cautela. É aí que entra em jogo a rentabilidade estimada.
Como são os projectos de dívida (crowdlending)
Os projetos de dívida imobiliária permitem emprestar capital ao promotor em troca de juros previamente definidos. O artigo explica diferenças face ao equity, prazos, capacidade de reembolso, garantias hipotecárias e LTV.
Urbanitae arranca 2023 com o seu primeiro projeto de rendimentos de arrendamento
Em janeiro de 2023, a Urbanitae apresentou o Supermercado Getafe, o seu primeiro projeto de rendas, baseado numa loja arrendada à Dia. A operação previa 630.000 euros de investimento, dividendos trimestrais e um prazo estimado de cinco anos.
Porque é que o longo prazo é bom
O bom de começar a investir é que é sempre um bom momento. Os investidores mais qualificados são capazes de ver o momento e saltar... com sucesso. Para a maioria, o tempo é fundamental.
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