Novo projeto! Invista em Alicante com TIR preferencial de 17%

Lançamos uma nova oportunidade de investimento na Costa Blanca, o projeto Essence, em L’Alfàs del Pi, uma promoção residencial num dos enclaves mais atrativos da Marina Baixa.

Trata-se de um projeto de mais-valias com um ticket de 2.000.000 euros, um prazo estimado de 32–36 meses e uma TIR preferencial de 17% para os investidores da Urbanitae.

O projeto contempla a compra de dois lotes urbanos livres de encargos, com uma área conjunta superior a 13.000 m², para o desenvolvimento de 123 habitações distribuídas por nove blocos multifamiliares.

• Abertura ao investimento: sexta-feira 20 de fevereiro de 2026 às 12:00 (UTC+1)
• Webinar informativo: quarta-feira 18 de fevereiro de 2026 às 12:00 (UTC+1)

Licença de construção em vigor

A promoção é composta maioritariamente por habitações T2, com algumas unidades T1 e T3. A maioria terá jardim privativo ou solário, e algumas contarão com opção de piscina privativa ou jacuzzi.

As zonas comuns incluirão piscina comunitária, áreas verdes e zona infantil, configurando um produto muito alinhado com a procura de segunda residência na região.

O projeto Essence conta com licença de construção, concedida em novembro de 2025, o que permite iniciar o desenvolvimento sem risco urbanístico pendente.

Do ponto de vista comercial, a promoção foi também lançada em novembro e já tem 22 unidades reservadas (18% do total), com uma procura claramente internacional.

Forte procura residencial

O ativo localiza-se em L’Alfàs del Pi, acima da AP-7, a 7 km de Benidorm, a 50 km de Alicante e a 5 km da praia e do Serra Gelada Natural Park.

Trata-se de um município com base residencial consolidada e forte componente internacional: mais de 50% da população é estrangeira, sobretudo do Reino Unido, Alemanha, Roménia, Rússia, Itália e França.

Além disso, apresenta um rendimento per capita elevado dentro da Marina Baixa e uma economia fortemente apoiada no turismo e na segunda residência.

Estrutura de equity preferencial

A operação está estruturada como projeto de equity com estratégia de mais-valias. Os investidores da Urbanitae aportarão 2.000.000 euros via aumento de capital.

O promotor coinvestirá 875.000 euros de capital próprio, garantindo alinhamento de interesses. O financiamento da obra será executado através de financiamento alternativo, com propostas já recebidas de duas entidades especializadas.

Define-se uma estrutura de repartição com retorno preferencial de 17% TIR para os investidores da Urbanitae. Só depois de atingido esse limiar:

• o promotor recuperará o seu capital e uma rentabilidade equivalente;
• caso existam benefícios adicionais, o excedente será repartido em 50% para o promotor e o restante de acordo com a percentagem de capital dos investidores.

Esta estrutura protege o capital investido e prioriza a rentabilidade do investidor face ao promotor.