Na Urbanitae continuamos a apostar na transparência dos nossos projetos, informando atempadamente sobre os seus resultados. Por isso, hoje queremos partilhar uma boa notícia: a Urbanitae concluiu com sucesso três projetos residenciais: Residencial Arquerías, Residencial Santa Inés e Santa Hortensia 58. Em conjunto, estes projetos geraram retornos positivos para os nossos investidores, demonstrando a eficácia da nossa estratégia e o valor da nossa criteriosa seleção de oportunidades.
Residencial Arquerías: antecipação e eficiência em Saragoça
O projeto Residencial Arquerías, localizado em Saragoça, consistiu na concessão de um empréstimo promotor para o desenvolvimento de um edifício residencial. A estimativa inicial previa uma rentabilidade total de 22%, com uma TIR de 10,4% num prazo de 24 meses.
No final, o projeto superou as expectativas em termos de prazo, devolvendo o capital antecipadamente em apenas 17 meses, com uma rentabilidade total de 16,9% e uma TIR obtida de 10,7%. Este resultado evidencia a capacidade do gestor em antecipar os prazos previstos e gerir eficazmente o financiamento recebido.
Residencial Santa Inés: retorno rápido e próximo das expectativas
O projeto Residencial Santa Inés, em Málaga, demonstrou igualmente uma excelente execução. O empréstimo promotor destinado ao financiamento deste empreendimento residencial previa um prazo de 14 meses e uma rentabilidade total estimada de 15,17%.
Por fim, o gestor devolveu o empréstimo de forma antecipada, em apenas 13 meses, alcançando uma rentabilidade total de 14,08%, muito próxima da estimativa inicial, e uma TIR de 12,95%, superior à TIR inicialmente prevista (12,86%). Uma gestão eficiente que permitiu aos investidores obter retornos atrativos num prazo inferior ao previsto.
Santa Hortensia 58: gestão ativa face a imprevistos em Madrid
O projeto Santa Hortensia 58, situado em Madrid, foi um projeto de mais-valias que exigiu uma gestão especialmente ativa devido aos imprevistos surgidos durante a execução. Inicialmente previsto para um prazo de 20 meses e com uma rentabilidade total estimada de 31,5% e uma TIR de 17,9%, o projeto acabou por se prolongar até aos 40 meses.
Apesar do aumento do prazo — devido principalmente a atrasos relacionados com aspetos urbanísticos e administrativos — o projeto conseguiu alcançar uma rentabilidade total de 26,3%. A TIR obtida foi de 7,6%, um valor abaixo do inicialmente previsto, mas que se destaca por ter protegido o capital dos investidores e assegurado um retorno positivo, apesar das circunstâncias adversas.
Neste caso, a Urbanitae conclui três projetos demonstrando a sua capacidade de gestão, reagindo com agilidade e transparência, trabalhando em estreita colaboração com o promotor para resolver os contratempos e minimizar o seu impacto na rentabilidade.
Urbanitae conclui três projetos: compromisso com a melhoria contínua
Cada projeto financiado pela Urbanitae representa uma oportunidade de aprendizagem para melhorar os nossos critérios de seleção e gestão. Tornamo-nos cada vez mais rigorosos na avaliação e aprovação dos projetos que chegam à nossa plataforma, priorizando sempre a proteção do capital dos nossos investidores.
Graças a esta exigência contínua, a Urbanitae já devolveu integralmente 65 projetos até à data, com um volume total superior a 94 milhões de euros. Este montante foi distribuído por mais de 38.000 investidores, atingindo uma TIR média de 12,5%. Importa destacar que, até ao momento, nenhum projeto gerou perdas para os nossos investidores.
Com estes números, continuamos a consolidar-nos como líderes no investimento imobiliário coletivo, demonstrando o nosso compromisso absoluto com a transparência, a qualidade na seleção de projetos e a proteção ativa do capital investido.
Obrigado por confiares na Urbanitae.
