Investi a Huelva con una redditività preferenziale del 13% di TIR

In Urbanitae lanciamo un nuovo progetto di plusvalenza residenziale a El Rompido (Huelva), una delle località più consolidate della costa andalusa, con una combinazione particolarmente interessante di domanda turistica, scarsità di prodotto di qualità e potenziale di rivalutazione. Il progetto El Rompido apre agli investimenti venerdì 30 gennaio alle 12:00 (UTC+1). Il giorno precedente, alla stessa ora, terremo un webinar esplicativo per rispondere a qualsiasi domanda sull’operazione.

25 abitazioni nel punto più alto di El Rompido

Il progetto prevede la costruzione di 25 abitazioni su un lotto di circa 7.000 metri quadrati, combinando due tipologie residenziali:

• 16 abitazioni unifamiliari a schiera (bifamiliari accostate)
• 9 abitazioni in edificio plurifamiliare

Tutte le unità sono inserite in un complesso recintato con aree comuni, tra cui piscina, palestra e zone verdi. L’assetto del complesso sfrutta la topografia naturale del terreno, orientando le abitazioni verso la costa e la foce del fiume Piedras, con l’obiettivo di massimizzare la luce naturale, le viste aperte e l’uso degli spazi esterni. La promozione si trova alla quota più alta del settore “El Rompido Oeste”, confinante con fasi residenziali già consolidate. Si tratta di suolo urbano consolidato, con il lotto completamente urbanizzato e dotato di servizi (in attesa solo della ricezione finale), riducendo in modo significativo il rischio urbanistico e permettendo di concentrare l’esecuzione sulla fase costruttiva.

Un mercato con domanda strutturale

El Rompido si è consolidata come una delle destinazioni più apprezzate del litorale di Huelva, sia per seconde case sia per investimenti immobiliari. L’ambiente naturale protetto, la vicinanza a campi da golf di primo livello e la bassa densità urbanistica rendono il mercato particolarmente attraente per progetti residenziali ben posizionati. A questo si aggiunge un’offerta molto contenuta di nuovo prodotto, che rafforza il potenziale di assorbimento commerciale e l’aspettativa di rivalutazione dell’asset una volta completato lo sviluppo.

Finanziamento bancario concordato

Dal punto di vista tecnico, il progetto prevede una edificabilità complessiva di 2.123 m², con un’esecuzione supportata da una struttura costruttiva con comprovata esperienza nella zona, contribuendo a mitigare i rischi di cantiere e a controllare i costi. Sul piano finanziario, uno degli aspetti più rilevanti è che il finanziamento promotore è già stato concordato con un istituto bancario di primo livello, offrendo visibilità e sicurezza all’operazione fin dall’inizio. La strategia commerciale prevede l’avvio delle vendite nei primi mesi, supportata dalla scarsità di abitazioni unifamiliari con vista mare nell’area, un fattore chiave di differenziazione rispetto ad altri sviluppi della zona.

TIR preferenziale del 13%

Il progetto El Rompido è strutturato come un investimento in equity, in cui gli investitori di Urbanitae partecipano al capitale dello sviluppo. In questo caso, l’operazione incorpora un elemento particolarmente significativo: una redditività preferenziale del 13% di TIR annuale per gli investitori di Urbanitae, applicata al loro apporto di equity e prioritaria rispetto a qualsiasi distribuzione agli altri soci. Questo schema rafforza l’allineamento degli interessi e migliora la visibilità del rendimento per l’investitore retail, all’interno di una strategia di plusvalenza a medio termine. In questo video ti raccontiamo le chiavi del progetto.