Invierte en Huelva con rentabilidad preferente del 13% TIR

En Urbanitae abrimos un nuevo proyecto de plusvalía residencial en El Rompido (Huelva), una de las localizaciones más consolidadas de la costa andaluza, con una combinación especialmente atractiva de demanda turística, escasez de producto de calidad y potencial de revalorización.

El proyecto El Rompido se abre a inversión el viernes 30 de enero a las 12h (UTC+1). El día anterior, a la misma hora, celebraremos un webinar explicativo para resolver cualquier duda sobre la operación. 

25 viviendas en lo más alto de El Rompido

El proyecto plantea la construcción de 25 viviendas sobre una parcela de aproximadamente 7.000 metros cuadrados, combinando dos tipologías residenciales:

• 16 viviendas unifamiliares pareadas
• 9 viviendas en bloque plurifamiliar

Todas ellas se integran en un recinto cerrado con zonas comunes, que incluyen piscina, gimnasio y áreas ajardinadas. La ordenación del conjunto aprovecha la topografía natural del terreno, orientando las viviendas hacia la costa y la desembocadura del río Piedras, con el objetivo de maximizar la entrada de luz natural, las vistas abiertas y el uso de los espacios exteriores.

La promoción se ubica en la cota más alta del sector “El Rompido Oeste”, colindante con fases residenciales ya consolidadas. Se trata de suelo urbano consolidado, con la parcela completamente urbanizada y dotada de servicios (pendiente únicamente de la recepción final), lo que reduce de forma significativa el riesgo urbanístico y permite centrar la ejecución en la fase constructiva.

Un mercado con demanda estructural

El Rompido se ha consolidado como uno de los destinos más valorados del litoral onubense, tanto para segunda residencia como para inversión inmobiliaria. Su entorno natural protegido, la cercanía a campos de golf de primer nivel y su perfil de baja densidad urbanística lo convierten en un mercado especialmente atractivo para proyectos residenciales bien posicionados.

A ello se suma una oferta muy contenida de producto nuevo, lo que refuerza el potencial de absorción comercial y la expectativa de revalorización del activo una vez finalizado el desarrollo.

Financiación bancaria pactada

Desde el punto de vista técnico, el proyecto contempla una edificabilidad total de 2.123 m², con una ejecución respaldada por una estructura constructiva con experiencia contrastada en la zona, lo que contribuye a mitigar los riesgos de obra y control de costes.

En el plano financiero, uno de los hitos más relevantes es que la financiación promotora ya se encuentra pactada con una entidad bancaria de primer nivel, aportando visibilidad y seguridad a la operación desde su inicio. La estrategia comercial prevé el arranque de ventas en los primeros meses, apoyándose en la escasez de vivienda unifamiliar con vistas al mar en el entorno, un factor clave de diferenciación frente a otros desarrollos de la zona.

TIR preferente del 13%

El proyecto El Rompido se estructura como una inversión de equity, en la que los inversores de Urbanitae participan en el capital del desarrollo. En este caso, la operación incorpora un elemento especialmente relevante: una rentabilidad preferente del 13% TIR anual para los inversores de Urbanitae, aplicada sobre su aportación de equity y previa a cualquier reparto al resto de socios.

Este esquema refuerza la alineación de intereses y mejora la visibilidad del retorno para el inversor minorista, dentro de una estrategia de plusvalía a medio plazo.

En este vídeo te contamos las claves del proyecto.