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Vi presentiamo Isea Estepona, il nostro nuovo progetto di plusvalenza in una delle zone residenziali più dinamiche della Costa del Sol. Questo sviluppo comprende 79 appartamenti da 1, 2 e 3 camere – tutti con garage, ripostiglio e ampie terrazze – continuando il successo delle due fasi precedenti dello stesso progetto.
- Webinar informativo: venerdì 5 dicembre alle 13:00 (UTC+1)
- Apertura del progetto: lunedì 9 dicembre alle 16:00 (UTC+1)
Enrique Gallego (Managing Partner) e Tomás Guevara (Investment Director) di Quadratia parteciperanno alla sessione per illustrare le performance delle fasi precedenti, lo stato attuale del mercato a Estepona e i punti strategici del progetto.
Zona consolidata con domanda internazionale
Il progetto si trova ad Arroyo Enmedio (settore SURO-05), a pochi minuti dal centro di Estepona. Quadratia è stata responsabile dello sviluppo urbano completo del settore, ufficialmente recepito dal Comune nel novembre 2024, riducendo i rischi urbanistici e garantendo infrastrutture moderne.
La fase III di Isea Estepona consiste in quattro edifici a bassa altezza (piano terra + 2 piani + attico) con design contemporaneo e aree comuni di alta qualità: piscina condominiale, palestra, sauna e bagno turco, aree verdi e parco giochi.
La commercializzazione è iniziata a settembre e conta già 7 prenotazioni pagate (~9%) anche prima dell’ottenimento del permesso di costruzione. Le due fasi precedenti – sviluppate anch’esse da Quadratia – hanno raggiunto 94% e 84% di prevendite, dimostrando una forte domanda.
La domanda internazionale continua a essere un fattore chiave nel comune. Quadratia, con decenni di esperienza sulla costa mediterranea, ha progettato appartamenti luminosi con terrazze generose e servizi che migliorano la qualità della vita di questo profilo di acquirente.
Quadratia: sesto progetto con Urbanitae
Questo sarà il sesto co-investimento con Quadratia, dopo i progetti Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba e Allonbay Urban ad Allonbay e nel centro di Villajoyosa. Recentemente finanziato con Urbanitae, Allonbay Hills completa questo portafoglio, vicino ad Allonbay Village.
Con oltre 7.500 abitazioni sviluppate, Quadratia si è consolidata come uno dei gestori più esperti nei progetti residenziali internazionali. La loro esperienza e la trasparenza nella presentazione dei progetti nei webinar sono molto apprezzate dagli investitori.
Per questa operazione, il gestore contribuirà con il 15% del capitale, allineando i propri interessi con quelli degli investitori.
Struttura dell’investimento e utilizzo del capitale
Si tratta di un progetto di plusvalenza, in cui gli investitori di Urbanitae diventeranno soci insieme a Quadratia, con un ticket di 3.500.000 €.
Il capitale sarà destinato a:
- Acquistare la quota dell’attuale partner nella proprietà del terreno.
- Coprire i costi iniziali fino all’ottenimento del finanziamento del promotore.
Il rischio urbanistico è molto ridotto:
- Il settore è completamente urbanizzato.
- Lo studio dettagliato ha un parere tecnico favorevole, in attesa di approvazione.
- Il permesso di costruzione è previsto per il 4° trimestre 2026.
Redditività in 36–40 mesi
Piano temporale dell’investimento:
- Q4 2025 → Chiusura e acquisizione delle quote
- Q4 2026 → Ottenimento del permesso e inizio lavori
- Q3 2028 → Completamento della costruzione
- Q4 2028–Q1 2029 → Rogiti notarili, chiusura della società e distribuzione dei ritorni
Come per qualsiasi progetto di nuova costruzione, i tempi possono variare a seconda dei permessi e del ritmo di vendita.
Nuovo progetto! Investi sulla Costa del Sol con Quadratia
Perché investire a Isea Estepona?
Principali punti di forza del progetto:
- Sesto progetto con Quadratia, con solida esperienza.
- Oltre 7.500 abitazioni sviluppate dal gestore.
- Settore completamente urbanizzato con rischio tecnico molto basso.
- 9% di prenotazioni prima del permesso di costruzione.
- Zona in espansione vicino al nuovo ospedale e ai servizi principali.
- Prodotto destinato agli acquirenti internazionali più richiesti.
- Gestore allineato: 15% di capitale proprio.
Un’opportunità in un mercato in crescita
Isea Estepona combina posizione, design, domanda comprovata e un team di gestione esperto. È un progetto di plusvalenza con orizzonte più lungo, supportato da prevendite solide, bassa esposizione urbanistica e un team altamente specializzato.
Il webinar di venerdì 5 dicembre alle 13:00 sarà l’occasione perfetta per scoprire tutti i dettagli e fare domande sulle fasi precedenti e sul mercato della Costa del Sol.
