Urbanitae apre una nuova opportunità di investimento: Moon 64, una promozione di nuova costruzione a Manilva (Málaga). Il finanziamento si aprirà giovedì 18 settembre alle ore 16:00 (UTC+2).
Oggi stesso, alle 16:30 (UTC+2), terremo un webinar con il gestore, durante il quale spiegheremo tutti i dettagli dell’operazione.
Il progetto
Moon 64 consiste nell’acquisto di un terreno a Manilva per sviluppare una promozione di 64 abitazioni plurifamiliari, tutte con posto auto e cantina. Il complesso residenziale comprenderà inoltre ampie aree comuni — sala coworking, palestra e piscina condominiale — e piscine private per i piani terra e gli attici.
La posizione è privilegiata: a El Castillo de la Duquesa, a soli 500 metri dalla spiaggia, con vista mare e accesso diretto all’A-7. Un punto strategico della Costa del Sol, con grande attrattiva sia residenziale che per gli investitori.
Struttura dell’operazione
L’investimento è strutturato tramite un’aumento di capitale. Gli investitori Urbanitae parteciperanno con un apporto di 4.010.000 euro, entrando nella società veicolo Terracota Opportunities 3 S.L., che a sua volta entrerà nella società promotrice del progetto, Esmeralda de Manilva S.L.
Il capitale complessivo del progetto ammonta a 5.000.000 di euro, di cui 4 milioni apportati da Urbanitae e il 20% dal gestore, Alnasir. Un’istituzione finanziaria di primo livello, attualmente in fase di negoziazione, fornirà il finanziamento per i costi di costruzione.
Il gestore: Alnasir
Alnasir, promotore cordovese con ampia esperienza in Andalusia, è un punto di riferimento nello sviluppo residenziale e urbanistico in zone ad alta domanda come Málaga, Siviglia, Cordova e la stessa Costa del Sol. Questo è il suo terzo progetto con Urbanitae, dopo Ocean View e Rabanales.
Attualmente, inoltre, la società sta sviluppando un’altra promozione nella stessa zona con oltre l’80% delle abitazioni vendute e il finanziamento già chiuso, creando sinergie e ulteriore fiducia per il progetto Moon 64.
Come in tutti i progetti di plusvalenze (equity), il regolatore (CNMV) non ci consente di indicare una cifra di redditività stimata. Inoltre, richiede che vengano presentati due scenari alternativi rispetto a quello di base. In tutti i casi, il calcolo della redditività si effettua allo stesso modo, a partire dai dati della scheda del progetto, con la formula seguente:
(Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Equity totale
In questo video ti raccontiamo i dettagli fondamentali del progetto.
Perché investire in Moon 64?
Ecco i principali punti di forza del progetto:
- Posizione sulla Costa del Sol, una destinazione con forte domanda nazionale e internazionale.
- Progetto di nuova costruzione, con permesso edilizio richiesto.
- Sinergie con un’altra promozione dello stesso promotore nella zona.
- Il gestore investe capitale proprio, allineando i suoi interessi a quelli degli investitori.
Calendario previsto
La durata stimata del progetto Moon 64 è di 36–40 mesi.
- Q4 2025 – Aumento di capitale e acquisto del terreno.
- Q2 2026 – Avvio dei lavori di costruzione.
- Q2 2028 – Conclusione dei lavori, dichiarazione di nuova costruzione e consegna delle abitazioni.
- Q4 2028 – Distribuzione dei profitti agli investitori.
Se vuoi chiarire qualsiasi dubbio, ti invitiamo a partecipare al webinar di oggi alle ore 16:30 (UTC+2), oppure a scriverci a contacto@urbanitae.com o chiamarci al numero (+34) 911 23 25 22. E se hai già deciso, non perdere l’occasione di investire in Moon 64 e partecipare a un progetto residenziale unico sulla Costa del Sol.
