A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento: o projeto Moon 64, uma promoção de nova construção em Manilva (Málaga). O financiamento abrirá na quinta-feira, 18 de setembro, às 16h00 (UTC+2).
Hoje mesmo, às 16h30 (UTC+2), realizamos um webinar com o gestor, no qual explicaremos todos os detalhes da operação.
O projeto
Moon 64 consiste na compra de um terreno em Manilva para desenvolver uma promoção de 64 habitações multifamiliares, todas com lugar de garagem e arrecadação. O empreendimento contará ainda com amplas zonas comuns — sala de coworking, ginásio e piscina comum — e com piscinas privadas nos rés-do-chão e nos áticos.
A localização é privilegiada: em El Castillo de la Duquesa, a apenas 500 metros da praia, com vista para o mar e acesso direto à A-7. Um ponto estratégico na Costa del Sol, com grande atratividade tanto residencial como para investimento.
Estrutura da operação
O investimento é estruturado através de um aumento de capital. Os investidores da Urbanitae participarão com uma contribuição de 4.010.000 euros, integrando a sociedade veículo Terracota Opportunities 3 S.L., que por sua vez entrará na sociedade promotora do projeto, Esmeralda de Manilva S.L.
O capital total do projeto ascende a 5.000.000 euros, dos quais 4 milhões são aportados pela Urbanitae e 20% pelo gestor, Alnasir. Uma instituição financeira de primeira linha, atualmente em negociação, fornecerá o financiamento para os custos de construção.
O gestor: Alnasir
A Alnasir, promotora cordovesa com ampla experiência na Andaluzia, é uma referência no desenvolvimento residencial e urbanístico em zonas de elevada procura como Málaga, Sevilha, Córdova e a própria Costa del Sol. Este é já o seu terceiro projeto na Urbanitae, depois de Ocean View e Rabanales.
Atualmente, a empresa desenvolve ainda outra promoção na mesma zona, com mais de 80% das habitações vendidas e financiamento já assegurado, o que gera sinergias e confiança adicional no projeto Moon 64.
Como em todos os projetos de mais-valias (equity), o regulador (CNMV) não nos permite avançar com uma estimativa de rentabilidade. Exige-nos também apresentar dois cenários adicionais ao de base. Em todos os casos, o cálculo da rentabilidade é feito da mesma forma, a partir dos dados da ficha do projeto, através da fórmula:
(Previsão de receitas – Estimativa de custos) / Equity total
Neste vídeo contamos-te os detalhes fundamentais do projeto.
Porque investir no Moon 64?
Eis os principais pontos fortes do projeto:
- Localização na Costa del Sol, destino de forte procura nacional e internacional.
- Projeto de nova construção, com licença de obras solicitada.
- Sinergias com outra promoção do mesmo promotor na zona.
- O gestor investe capital próprio, alinhando interesses com os investidores.
Calendário previsto
O prazo estimado do projeto Moon 64 é de 36–40 meses.
- T4 2025 – Aumento de capital e compra do terreno.
- T2 2026 – Início dos trabalhos de construção.
- T2 2028 – Conclusão das obras, declaração de nova construção e entrega das habitações.
- T4 2028 – Distribuição dos lucros aos investidores.
Se quiseres esclarecer qualquer dúvida, convidamos-te a participar no webinar de hoje às 16h30 (UTC+2), ou a escrever-nos para contacto@urbanitae.com ou ligar-nos para o (+34) 911 23 25 22. E se já tomaste a tua decisão, não percas a oportunidade de investir no Moon 64 e participar num projeto residencial único na Costa del Sol.
