Urbanitae ouvre une nouvelle opportunité d’investissement : Moon 64, une promotion de logements neufs à Manilva (Málaga). Le financement s’ouvrira le jeudi 18 septembre à 16h00 (UTC+2).
Aujourd’hui, à 16h30 (UTC+2), nous organisons un webinaire avec le gestionnaire pour expliquer tous les détails de l’opération.
Le projet
Moon 64 consiste en l’achat d’un terrain à Manilva pour développer une promotion de 64 logements collectifs, tous avec place de parking et cave. La résidence comprendra également de vastes espaces communs — salle de coworking, salle de sport et piscine commune — ainsi que des piscines privées pour les rez-de-chaussée et les penthouses.
L’emplacement est privilégié : à El Castillo de la Duquesa, à seulement 500 mètres de la plage, avec vue sur la mer et un accès direct à l’A-7. Un cadre stratégique au cœur de la Costa del Sol, très attractif pour les résidents comme pour les investisseurs.
Structure de l’opération
L’investissement est structuré via une augmentation de capital. Les investisseurs d’Urbanitae participeront avec un apport de 4 010 000 euros, en intégrant la société véhicule Terracota Opportunities 3 S.L., qui entrera à son tour dans la société promotrice du projet, Esmeralda de Manilva S.L.
Le capital total du projet s’élève à 5 000 000 euros, dont 4 millions apportés par Urbanitae et 20 % par le gestionnaire, Alnasir. Une institution financière de premier plan, actuellement en négociation, apportera le financement pour les coûts de construction.
Le gestionnaire : Alnasir
Alnasir, promoteur basé à Cordoue avec une large expérience en Andalousie, est une référence en matière de développements résidentiels et urbains dans des zones à forte demande telles que Málaga, Séville, Cordoue et la Costa del Sol. Il s’agit de son troisième projet avec Urbanitae, après Ocean View et Rabanales.
De plus, l’entreprise développe actuellement une autre promotion dans la même zone, avec plus de 80 % des logements vendus et un financement déjà sécurisé, ce qui crée des synergies et apporte une confiance supplémentaire au projet Moon 64.
Comme pour tous les projets de plus-value (equity), le régulateur (CNMV) ne nous permet pas d’indiquer un chiffre de rentabilité estimée. Il nous oblige également à présenter deux scénarios alternatifs en plus du scénario de base. Dans tous les cas, le calcul de la rentabilité s’effectue de la même manière, à partir des données de la fiche du projet, selon la formule suivante :
(Prévision de revenus – Estimation des coûts) / Fonds propres totaux
Dans cette vidéo, nous vous présentons les points essentiels du projet.
Pourquoi investir dans Moon 64 ?
Voici les principaux atouts du projet :
- Emplacement sur la Costa del Sol, destination à forte demande nationale et internationale.
- Projet de logements neufs, avec permis de construire demandé.
- Synergies avec une autre promotion du même promoteur dans la zone.
- Le gestionnaire apporte son propre capital, alignant ainsi ses intérêts avec ceux des investisseurs.
Calendrier prévisionnel
La durée estimée du projet Moon 64 est de 36 à 40 mois.
- T4 2025 – Augmentation de capital et acquisition du terrain.
- T2 2026 – Début des travaux de construction.
- T2 2028 – Fin des travaux, déclaration de nouvelle construction et livraison des logements.
- T4 2028 – Distribution des bénéfices aux investisseurs.
Si vous souhaitez obtenir des réponses à vos questions, nous vous invitons à assister au webinaire d’aujourd’hui à 16h30 (UTC+2), ou à nous écrire à contacto@urbanitae.com ou nous appeler au (+34) 911 23 25 22. Et si votre décision est déjà prise, ne manquez pas l’opportunité d’investir dans Moon 64 et de participer à un projet résidentiel unique sur la Costa del Sol.
