Nuovo progetto! Investimento in debito al 12% sulla Costa del Sol

Urbanitae apre una nuova opportunità di investimento immobiliare. Si tratta del progetto Rabanales, un’operazione di debito a Manilva (Málaga) finalizzata alla ricapitalizzazione di un gruppo promotore per garantire la continuità dei suoi investimenti. Il finanziamento si aprirà mercoledì 17 settembre alle ore 12:00 (UTC+2), con un ticket massimo di 1.000 euro per investitore.

24% di rendimento totale

Gli investitori parteciperanno attraverso la concessione di un prestito a tasso fisso del 12% annuo per una durata stimata di 24 mesi. Il rendimento minimo garantito è pari a sei mesi di interessi e il rimborso di capitale e interessi avverrà alla scadenza.

L’importo complessivo del prestito è di 740.000 euro in un’unica tranche. La finalità dell’operazione è la ricapitalizzazione del promotore, che recupererà parte del capitale già investito nella promozione per destinarlo a nuovi progetti.

Una promozione sulla Costa del Sol

Il rimborso del prestito del progetto Rabanales sarà garantito da una promozione immobiliare in corso a El Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga), che prevede lo sviluppo di 38 abitazioni plurifamiliari libere, tutte con garage e cantina, oltre ad aree comuni con piscina e giardini.

La promozione si trova in un contesto privilegiato, circondato da spiagge e da un patrimonio storico come il Castello de la Duquesa, in una delle aree più attraenti della Costa del Sol. Attualmente, il progetto conta su l’80% di prevendite (31 su 38 abitazioni) già firmate con contratto di compravendita.

Garanzie aggiuntive

L’operazione è gestita da Alnasir, promotore immobiliare con comprovata esperienza nel sud della Spagna. Tra le garanzie si segnala l’ipoteca di primo grado su un terreno nel campus universitario di Rabanales (Cordova), con licenza e progetto approvato per una residenza universitaria da 400 posti letto.

Cronoprogramma stimato

La durata stimata del progetto Rabanales è di 24 mesi con una possibile proroga di sei mesi al 24º mese:

• Settembre 2025: inizio dei lavori.
• Q4 2025: formalizzazione del prestito con gli investitori Urbanitae.
• Q4 2026: rimborso del prestito.
• Q3 2027: completamento della costruzione e consegna delle abitazioni.

In questo video ti spieghiamo i dettagli del progetto.