Urbanitae ouvre une nouvelle opportunité d’investissement immobilier. Il s’agit du projet Rabanales, une opération de dette à Manilva (Málaga) visant à recapitaliser un groupe de promotion afin de donner continuité à ses investissements. Le financement s’ouvrira le mercredi 17 septembre à 12h00 (UTC+2), avec un ticket maximum de 1 000 euros par investisseur.
24 % de rendement total
Les investisseurs participeront par le biais de l’octroi d’un prêt à taux fixe de 12 % annuel sur une durée estimée de 24 mois. Le rendement minimum garanti est de six mois d’intérêts, et le remboursement du capital et des intérêts aura lieu à l’échéance.
Le montant total du prêt s’élève à 740 000 euros en une seule tranche. L’objectif de l’opération est la recapitalisation du promoteur, qui récupérera une partie du capital déjà investi dans la promotion pour le réaffecter à de nouveaux projets.
Une promotion sur la Costa del Sol
Le remboursement du prêt du projet Rabanales sera garanti par une promotion immobilière en cours à El Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga), qui prévoit le développement de 38 logements collectifs libres, tous avec garage et cave, ainsi que des espaces communs avec piscine et jardins.
La promotion est située dans un environnement privilégié, entouré de plages et de patrimoine historique comme le château de La Duquesa, dans l’une des zones les plus attractives de la Costa del Sol. Actuellement, le projet compte déjà 80 % de préventes (31 sur 38 logements) signées sous contrat de vente.
Garanties supplémentaires
L’opération est gérée par Alnasir, un promoteur immobilier disposant d’une expérience reconnue dans le sud de l’Espagne. Parmi les garanties figure une hypothèque de premier rang sur un terrain du campus universitaire de Rabanales (Cordoue), avec permis de construire et projet approuvé pour une résidence étudiante de 400 lits.
Calendrier prévisionnel
La durée estimée du projet Rabanales est de 24 mois :
- Septembre 2025 : début des travaux.
- T4 2025 : formalisation du prêt avec les investisseurs d’Urbanitae.
- T4 2026 : remboursement du prêt.
- T3 2027 : achèvement des travaux et livraison des logements.
Dans cette vidéo, nous vous expliquons les détails du projet.
Pourquoi investir dans le projet Rabanales ?
Voici un résumé des principaux points forts du projet avec une possible extension de six mois au 24e mois :
- Rendement fixe de 12 % annuel avec un retour minimum de 6 mois.
- Projet adossé à une promotion avec permis accordé, financement bancaire signé et 81 % des ventes réalisées.
- Garantie hypothécaire de premier rang sur un actif de valeur.
- Promoteur avec une large expérience en Andalousie.
Des questions ?
Le mardi 16 septembre à 16h00 (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec le gestionnaire du projet pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également nous contacter à tout moment à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
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