A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento imobiliário. Trata-se do projeto Rabanales, uma operação de dívida em Manilva (Málaga) que consiste na recapitalização de um grupo promotor para dar continuidade aos seus investimentos. O financiamento abrirá na quarta-feira, 17 de setembro, às 12h00 (UTC+2), com um ticket máximo de 1.000 euros por investidor.
24% de rentabilidade total
Os investidores participarão através da concessão de um empréstimo a taxa fixa de 12% ao ano durante um prazo estimado de 24 meses. O retorno mínimo garantido é de seis meses de juros, e o reembolso do capital e dos juros será efetuado no vencimento.
O montante total do empréstimo é de 740.000 euros numa única tranche. O objetivo da operação é a recapitalização do promotor, que recuperará parte do capital já investido na promoção para o destinar a novos projetos.
Uma promoção na Costa del Sol
O reembolso do empréstimo do projeto Rabanales será respaldado por uma promoção imobiliária em curso em El Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga), que prevê o desenvolvimento de 32 habitações multifamiliares livres, todas com garagem e arrecadação, além de zonas comuns com piscina e jardins.
A promoção encontra-se num enquadramento privilegiado, rodeada de praias e de património histórico como o Castelo de la Duquesa, numa das áreas mais atrativas da Costa del Sol. Atualmente, o projeto já conta com 80% de pré-vendas (31 das 38 habitações) assinadas por contrato de compra e venda.
Garantias adicionais
A operação é gerida pela Alnasir, promotora imobiliária com experiência comprovada no sul de Espanha. Entre as garantias, destaca-se a hipoteca de primeiro grau sobre um terreno no campus universitário de Rabanales (Córdoba), com licença e projeto aprovado para uma residência de estudantes com 400 camas.
Cronograma estimado
O prazo estimado do projeto Rabanales é de 24 meses com uma possível extensão de seis meses no 24.º mês:
- Setembro 2025: início da obra.
- 4.º trimestre 2025: formalização do empréstimo com os investidores da Urbanitae.
- 4.º trimestre 2026: reembolso do empréstimo.
- 3.º trimestre 2027: conclusão da construção e entrega das habitações.
Neste vídeo explicamos-te os detalhes do projeto.
Porque investir no projeto Rabanales?
Eis um resumo dos pontos-chave do projeto:
- Rentabilidade fixa de 12% ao ano com retorno mínimo de 6 meses.
- Projeto respaldado por uma promoção com licença concedida, financiamento bancário assinado e 81% das vendas concluídas.
- Garantia hipotecária de primeiro grau sobre um ativo de valor.
- Promotor com vasta experiência na Andaluzia.
Tens dúvidas?
Na próxima terça-feira, 16 de setembro, às 16h00 (UTC+2) realizaremos um webinar com o gestor do projeto para esclarecer quaisquer questões. Além disso, podes sempre contactar-nos através do contacto@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.
Não percas esta oportunidade de investimento em dívida a 12% na Costa del Sol.
