Investimento em dívida a 12% na Costa del Sol

A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento imobiliário. Trata-se do projeto Rabanales, uma operação de dívida em Manilva (Málaga) que consiste na recapitalização de um grupo promotor para dar continuidade aos seus investimentos. O financiamento abrirá na quarta-feira, 17 de setembro, às 12h00 (UTC+2), com um ticket máximo de 1.000 euros por investidor.

24% de rentabilidade total

Os investidores participarão através da concessão de um empréstimo a taxa fixa de 12% ao ano durante um prazo estimado de 24 meses. O retorno mínimo garantido é de seis meses de juros, e o reembolso do capital e dos juros será efetuado no vencimento.

O montante total do empréstimo é de 740.000 euros numa única tranche. O objetivo da operação é a recapitalização do promotor, que recuperará parte do capital já investido na promoção para o destinar a novos projetos.

Uma promoção na Costa del Sol

O reembolso do empréstimo do projeto Rabanales será respaldado por uma promoção imobiliária em curso em El Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga), que prevê o desenvolvimento de 32 habitações multifamiliares livres, todas com garagem e arrecadação, além de zonas comuns com piscina e jardins.

A promoção encontra-se num enquadramento privilegiado, rodeada de praias e de património histórico como o Castelo de la Duquesa, numa das áreas mais atrativas da Costa del Sol. Atualmente, o projeto já conta com 80% de pré-vendas (31 das 38 habitações) assinadas por contrato de compra e venda.

Garantias adicionais

A operação é gerida pela Alnasir, promotora imobiliária com experiência comprovada no sul de Espanha. Entre as garantias, destaca-se a hipoteca de primeiro grau sobre um terreno no campus universitário de Rabanales (Córdoba), com licença e projeto aprovado para uma residência de estudantes com 400 camas.

Cronograma estimado

O prazo estimado do projeto Rabanales é de 24 meses com uma possível extensão de seis meses no 24.º mês:

• Setembro 2025: início da obra.
• 4.º trimestre 2025: formalização do empréstimo com os investidores da Urbanitae.
• 4.º trimestre 2026: reembolso do empréstimo.
• 3.º trimestre 2027: conclusão da construção e entrega das habitações.

Neste vídeo explicamos-te os detalhes do projeto.