Nuovo progetto a Marbella! 14% di rendimento annuale
Nuovo progetto di debito su Urbanitae. Questa volta ti offriamo l’opportunità di investire a Marbella (Málaga) con un rendimento annuale del 14%. Il progetto sarà disponibile martedì 31 dicembre alle ore 12:00 (UTC+1).
Il progetto Lomas del Tenis consiste nella concessione di un prestito ponte per finanziare parzialmente i costi di acquisizione di un terreno residenziale situato in via Sicilia-AR Trapiche 15 a Marbella, uno dei principali centri turistici della Spagna. Si tratta di un terreno edificabile finalizzato, per il quale è previsto il deposito di un progetto modificato al fine di ottenere la licenza per la costruzione di 52 abitazioni. Attualmente è stata ottenuta l’approvazione amministrativa, e si prevede che i lavori di urbanizzazione e di costruzione vengano avviati simultaneamente.
Il progetto prevede la costruzione di 52 abitazioni, 52 ripostigli e 104 posti auto, distribuiti in 9 blocchi indipendenti con aree comuni che includono piscine interne ed esterne, uno spazio coworking, una sauna e una palestra.
Il promotore di questo progetto è Grupo San Pablo, una società con oltre 15 anni di esperienza nel settore immobiliare, con più di 40 progetti completati a livello nazionale e iniziative internazionali nella Repubblica Dominicana.
28% di rendimento totale
Il progetto Lomas del Tenis segue una strategia di debito. Gli investitori di Urbanitae parteciperanno al progetto attraverso la concessione di un prestito unico con tasso fisso annuale del 14% per finanziare i costi di acquisizione, garantendo un rendimento totale del 28% in 24 mesi – con una possibile estensione di 6 mesi al termine dei 24 mesi.
A livello urbanistico, l’immobile è in attesa di ottenere il permesso di costruzione, attraverso la presentazione di un progetto modificato. Successivamente, lo sviluppo inizierà una volta acquisito il terreno, con la commercializzazione affidata alle principali agenzie di Málaga e della Costa del Sol.
Garanzia ipotecaria di primo grado
L’importo totale del prestito ammonta a € 10.075.000, di cui € 5.000.000 saranno finanziati dagli investitori di Urbanitae e i restanti € 5.075.000 da investitori esterni.
Per quanto riguarda le garanzie di rimborso, il contratto di debito prevede una garanzia reale ipotecaria di primo grado sui terreni registrati su cui sarà sviluppato il progetto, gestita attraverso un agente fiduciario.
In questo video, il promotore e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, presentano i dettagli chiave del progetto.
Rendimento in 24 mesi
La durata stimata di questo progetto è di 24 mesi. Nel gennaio 2025 verrà firmato il prestito Urbanitae e si procederà all’acquisto dei terreni. Nel primo trimestre del 2025 inizieranno le procedure urbanistiche e di commercializzazione. Infine, tra la fine del 2025 e gennaio 2026, si prevede la concessione del prestito edilizio da parte della banca e l’uscita degli investitori Urbanitae.
Hai domande? Puoi porle durante il webinar con il promotore, che si terrà lunedì 30 dicembre alle ore 11:00 (UTC+1). Inoltre, puoi contattarci all’indirizzo contact@urbanitae.com o al numero (+34) 911 23 25 22.