Nuovo progetto! Investi sulla Costa del Sol con Quadratia
Vi presentiamo Isea Estepona, il nostro nuovo progetto di plusvalenza in una delle zone residenziali più dinamiche della Costa del Sol. Questo sviluppo comprende 79 appartamenti da 1, 2 e 3 camere – tutti con garage, ripostiglio e ampie terrazze – continuando il successo delle due fasi precedenti dello stesso progetto.
- Webinar informativo: venerdì 5 dicembre alle 13:00 (UTC+1)
- Apertura del progetto: lunedì 9 dicembre alle 16:00 (UTC+1)
Enrique Gallego (Managing Partner) e Tomás Guevara (Investment Director) di Quadratia parteciperanno alla sessione per illustrare le performance delle fasi precedenti, lo stato attuale del mercato a Estepona e i punti strategici del progetto.
Zona consolidata con domanda internazionale
Il progetto si trova ad Arroyo Enmedio (settore SURO-05), a pochi minuti dal centro di Estepona. Quadratia è stata responsabile dello sviluppo urbano completo del settore, ufficialmente recepito dal Comune nel novembre 2024, riducendo i rischi urbanistici e garantendo infrastrutture moderne.
La fase III di Isea Estepona consiste in quattro edifici a bassa altezza (piano terra + 2 piani + attico) con design contemporaneo e aree comuni di alta qualità: piscina condominiale, palestra, sauna e bagno turco, aree verdi e parco giochi.
La commercializzazione è iniziata a settembre e conta già 7 prenotazioni pagate (~9%) anche prima dell’ottenimento del permesso di costruzione. Le due fasi precedenti – sviluppate anch’esse da Quadratia – hanno raggiunto 94% e 84% di prevendite, dimostrando una forte domanda.
La domanda internazionale continua a essere un fattore chiave nel comune. Quadratia, con decenni di esperienza sulla costa mediterranea, ha progettato appartamenti luminosi con terrazze generose e servizi che migliorano la qualità della vita di questo profilo di acquirente.
Quadratia: sesto progetto con Urbanitae
Questo sarà il sesto co-investimento con Quadratia, dopo i progetti Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba e Allonbay Urban ad Allonbay e nel centro di Villajoyosa. Recentemente finanziato con Urbanitae, Allonbay Hills completa questo portafoglio, vicino ad Allonbay Village.
Con oltre 7.500 abitazioni sviluppate, Quadratia si è consolidata come uno dei gestori più esperti nei progetti residenziali internazionali. La loro esperienza e la trasparenza nella presentazione dei progetti nei webinar sono molto apprezzate dagli investitori.
Per questa operazione, il gestore contribuirà con il 15% del capitale, allineando i propri interessi con quelli degli investitori.
Struttura dell’investimento e utilizzo del capitale
Si tratta di un progetto di plusvalenza, in cui gli investitori di Urbanitae diventeranno soci insieme a Quadratia, con un ticket di 3.500.000 €.
Il capitale sarà destinato a:
- Acquistare la quota dell’attuale partner nella proprietà del terreno.
- Coprire i costi iniziali fino all’ottenimento del finanziamento del promotore.
Il rischio urbanistico è molto ridotto:
- Il settore è completamente urbanizzato.
- Lo studio dettagliato ha un parere tecnico favorevole, in attesa di approvazione.
- Il permesso di costruzione è previsto per il 4° trimestre 2026.
Redditività in 36–40 mesi
Piano temporale dell’investimento:
- Q4 2025 → Chiusura e acquisizione delle quote
- Q4 2026 → Ottenimento del permesso e inizio lavori
- Q3 2028 → Completamento della costruzione
- Q4 2028–Q1 2029 → Rogiti notarili, chiusura della società e distribuzione dei ritorni
Come per qualsiasi progetto di nuova costruzione, i tempi possono variare a seconda dei permessi e del ritmo di vendita.
Nuovo progetto! Investi sulla Costa del Sol con Quadratia
Perché investire a Isea Estepona?
Principali punti di forza del progetto:
- Sesto progetto con Quadratia, con solida esperienza.
- Oltre 7.500 abitazioni sviluppate dal gestore.
- Settore completamente urbanizzato con rischio tecnico molto basso.
- 9% di prenotazioni prima del permesso di costruzione.
- Zona in espansione vicino al nuovo ospedale e ai servizi principali.
- Prodotto destinato agli acquirenti internazionali più richiesti.
- Gestore allineato: 15% di capitale proprio.
Un’opportunità in un mercato in crescita
Isea Estepona combina posizione, design, domanda comprovata e un team di gestione esperto. È un progetto di plusvalenza con orizzonte più lungo, supportato da prevendite solide, bassa esposizione urbanistica e un team altamente specializzato.
Il webinar di venerdì 5 dicembre alle 13:00 sarà l’occasione perfetta per scoprire tutti i dettagli e fare domande sulle fasi precedenti e sul mercato della Costa del Sol.
