Nuovo progetto! 75% delle prenotazioni ad Arcosur Residencial
Urbanitae lancia una nuova opportunità di investimento immobiliare: il progetto Arcosur Residencial, un’operazione di plusvalenza che consiste nello sviluppo di 56 appartamenti sociali con tre camere da letto e un locale commerciale nel quartiere Arcosur di Saragozza.
Il finanziamento aprirà giovedì 30 ottobre alle 16:00 (UTC+1).
Mercoledì 29 ottobre alle 10:00 (UTC+1) terremo un webinar informativo con il gestore del progetto, Segia Residencial.
Case popolari a Saragozza
Il progetto Arcosur Residencial prevede lo sviluppo di 56 abitazioni con garage e cantina, oltre a un locale commerciale al piano terra. Tutte le unità avranno cucina completamente attrezzata e la massima classificazione energetica, combinando alloggi sociali (VPO) e alloggi a prezzo regolamentato (VPT).
Il design consente un alto grado di personalizzazione, adattando ogni abitazione alle esigenze dell’acquirente.
La promozione si trova in Avenida Patio de los Naranjos, una delle arterie principali di Arcosur, a ovest di Saragozza. Questo quartiere concentra oltre l’80% dei permessi di costruzione nuovi della città ed è diventato la principale zona di crescita, a soli cinque minuti dal centro commerciale Plaza Imperial e dieci minuti dal centro città.
Dettagli sull’investimento
Il progetto Arcosur Residencial segue una strategia di plusvalenza attraverso la partnership tra gli investitori di Urbanitae e il promotore Segia Residencial per lo sviluppo congiunto della promozione.
I contributi degli investitori verranno effettuati tramite aumento di capitale nella società veicolo, che a sua volta investirà nel promotore del progetto.
Il gestore ha formalizzato un contratto di opzione d’acquisto esclusiva sul terreno, con permessi di costruzione già richiesti. L’autorizzazione è prevista per fine 2025 o inizio 2026.
I contributi degli investitori di Urbanitae serviranno a finanziare l’acquisto del terreno e i costi iniziali. La costruzione sarà finanziata tramite un prestito al promotore in fase avanzata di negoziazione con una banca di prim’ordine.
Attualmente, la promozione ha già prenotazioni pagate per 42 delle 56 unità (75%), a conferma dell’ottima accoglienza commerciale. I contratti di compravendita verranno formalizzati dopo la concessione del prestito al promotore, in parallelo con l’inizio dei lavori previsto per il primo semestre 2026.
Terzo progetto con Segia Residencial
Segia Residencial è una società promotrice aragonese con oltre 25 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Saragozza e dintorni.
Il suo team ha consegnato oltre 70 abitazioni negli ultimi cinque anni e vanta un track record consolidato nella gestione integrale delle promozioni, sia proprie che delegate o in cooperativa.
Questo sarà il terzo progetto finanziato insieme a Urbanitae, dopo Residencial Cinco Villas, attualmente in fase di liquidazione, e Miralbueno Residencial, che procede come previsto.
In Arcosur Residencial, Segia apporterà il 24% del capitale totale dell’investimento, rafforzando l’allineamento degli interessi con gli investitori.
In questo video spieghiamo le principali caratteristiche del progetto.
Perché investire in Arcosur Residencial?
Ecco i principali punti di forza del progetto:
- Progetto con il 75% delle abitazioni già prenotate.
- Promozione di nuove abitazioni sociali in una delle zone più richieste di Saragozza.
- Permesso di costruzione in corso, concessione prevista a breve.
- Prestito al promotore in fase avanzata di negoziazione con una banca nazionale.
- Promotore esperto, con solida esperienza e capitale proprio investito.
- Terzo progetto congiunto tra Urbanitae e Segia Residencial.
Rendimento in 30–34 mesi
Il periodo stimato per questo progetto è di 30–34 mesi:
- Q4 2025: Chiusura dell’operazione.
- Q1–Q2 2026: Inizio dei lavori.
- Q1–Q2 2028: Completamento e consegna delle abitazioni.
- Q2–Q3 2028: Liquidazione e distribuzione dei profitti agli investitori.
Come per ogni promozione immobiliare, i tempi possono variare in base all’avanzamento dei lavori e alle procedure amministrative.
Un quartiere in espansione
Arcosur è attualmente l’epicentro del nuovo residenziale a Saragozza. Negli ultimi dieci anni sono state costruite oltre 3.000 abitazioni e il quartiere si è consolidato come un ambiente residenziale moderno, ben collegato e completo di tutti i servizi.
La sua crescita costante, la buona connessione con il centro e l’elevata domanda di abitazioni sociali lo rendono una location strategica per questo tipo di progetto.
Il progetto Arcosur Residencial combina domanda comprovata, esperienza del promotore e struttura finanziaria solida – un’opportunità per partecipare allo sviluppo di un nuovo quartiere in espansione con Segia Residencial come partner e Urbanitae come veicolo di investimento collettivo.
Domande? Partecipa al webinar di mercoledì 29 ottobre alle 10:00 (UTC+1) o contattaci a contacto@urbanitae.com e (+34) 911 23 25 22.
