Come funzionano i progetti di reddito in Urbanitae?
Last Updated on 15 Luglio 2024 by Urbanitae
In Urbanitae, abbiamo lanciato questa nuova tipologia di progetto di reddito all’inizio del 2023, permettendo ai nostri investitori di partecipare a progetti immobiliari e beneficiare dei redditi generati. In questo articolo, spieghiamo in dettaglio come funzionano questi progetti e i vantaggi che offrono.
Struttura dei progetti di reddito
Per ogni progetto di reddito, viene creata una nuova società o veicolo di investimento (SPV). Questa entità è proprietaria dell’attivo immobiliare in cui si investe. Gli investitori, partecipando, acquistano azioni di questa società, diventando così azionisti e, di conseguenza, co-proprietari dell’immobile.
L’investimento in questi progetti viene utilizzato per l’acquisto di attivi immobiliari che generano redditi mensili. Questi redditi derivano da contratti di locazione firmati con inquilini o operatori. Infine, i profitti generati vengono distribuiti tra gli investitori dopo aver dedotto le spese operative dell’attivo, i costi di gestione della società e le relative imposte.
Redditività e sicurezza
Storicamente, i nostri progetti hanno raggiunto un rendimento medio annuo del 17%, netto di spese e commissioni, rispetto al rendimento lordo del 7% offerto generalmente dagli investimenti immobiliari.
La nostra linea di progetti di reddito è progettata per gli investitori con una maggiore avversione al rischio o coloro che cercano redditi ricorrenti con basso rischio. In questi progetti, gli attivi sono solitamente locali commerciali situati in zone consolidate con inquilini solventi e contratti di locazione a lungo termine. La redditività viene ottenuta in due modi:
Affitti periodici: gli investitori ricevono dividendi trimestrali derivati dalla locazione dell’attivo, con rendimenti annuali netti tra il 5% e il 6%.
Plusvalenze alla fine del periodo: alla conclusione del periodo di investimento, di solito cinque anni, l’immobile viene venduto e le plusvalenze generate vengono distribuite tra gli investitori.
Crowdfunding immobiliare
Il crowdfunding immobiliare consente a molte persone di partecipare a investimenti che altrimenti sarebbero inaccessibili a causa delle alte barriere d’ingresso. Da Urbanitae, l’investimento minimo è di 500 euro, permettendo agli investitori di diventare proprietari di una parte dell’immobile e accedere ai rendimenti generati in modo proporzionale.
Questo modello ha alcuni vantaggi evidenti:
Accessibilità: non è necessario indebitarsi o spendere tempo in procedure.
Diversificazione: con un investimento relativamente piccolo, è possibile diversificare su più immobili, riducendo così il rischio.
In conclusione, i progetti di reddito attraverso il crowdfunding offrono un modo innovativo e accessibile per investire nel mercato immobiliare, fornendo redditi periodici e plusvalenze alla fine del periodo di investimento. Con una struttura chiara e una gestione professionale, questi progetti sono pensati per gli investitori che cercano stabilità e redditività a lungo termine. Investire in Urbanitae è un’opportunità per diversificare il proprio portafoglio e ottenere redditi ricorrenti con un rischio moderato. Inizia a investire con noi oggi stesso e scopri i vantaggi dei progetti di reddito!
