Nuovo successo per Urbanitae e Grupanxon con un TIR del 20%
Parlare del binomio Grupanxon-Urbanitae significa parlare di successo garantito. E non a caso. Con Grupanxon, uno dei nostri promotori emblematici, abbiamo finanziato ben 14 progetti. Oggi, nella nostra serie di casi di successo, ci concentriamo sul progetto Ciudad Lineal, a Madrid. Un asset residenziale situato in Calle de las Cañas, parallela a López de Hoyos all’incrocio con Calle Arturo Soria.
Grupanxon è un holding aziendale con oltre 20 anni di esperienza nella promozione immobiliare. Dal 2017 dispone di una linea di business specializzata nella promozione di posti auto e magazzini per offrire una soluzione alla carenza di metri quadrati in grandi città come Madrid. È stato il promotore di progetti come Magallanes, Prosperidad, Simancas, Hortaleza-Bellas Vistas, Puerta del Ángel o Paseo Imperial, tra gli altri, la maggior parte dei quali chiusi in tempi record e rimborsati agli investitori, migliorando in tutti il ritorno sull’investimento.
Per quanto riguarda il progetto Ciudad Lineal, l’operazione consisteva nello sviluppo di 55 magazzini che sono stati finanziati in 12 minuti, stabilendo allora un record per Urbanitae. Inoltre, siamo stati pionieri nel lanciare questo tipo di asset, che è stato accolto molto bene dai nostri investitori. I magazzini, di dimensioni comprese tra 4 e 20 metri quadrati, hanno accesso diretto dalla strada, zona di parcheggio e area di carico e scarico.
TIR migliorato e tempi anticipati
In ottobre 2020, 44 investitori hanno apportato 250.000 euro per un prestito a tasso fisso. Il promotore aveva firmato un contratto di caparra per l’acquisto di un locale di oltre 500 metri quadrati, per la sua successiva trasformazione in uno spazio attrezzato con magazzini indipendenti.
Il progetto si è concluso con un rendimento finale del 15%, tre mesi prima del previsto – passando dai 12 mesi previsti a nove – posizionando il TIR sopra il 20% – il TIR obiettivo era del 15%. Così, come in altri progetti, il promotore è riuscito ad accorciare i tempi di costruzione e a chiudere l’operazione anticipatamente, dopo aver stipulato un numero sufficiente di magazzini per coprire il servizio del debito.
Chiavi del successo
Il promotore aveva una vasta esperienza a Madrid, Málaga e Siviglia.
A quel tempo, questa era la terza operazione finanziata da Grupanxon sulla nostra piattaforma. Oggi, come detto, sono già 14 i progetti realizzati insieme a Urbanitae.
L’azienda ha ottenuto il permesso di costruzione tramite una dichiarazione responsabile, quindi non è stato necessario avviare un procedimento con l’amministrazione comunale per iniziare i lavori.
Al momento del lancio del progetto, 26 unità erano già riservate.
Era un’operazione strutturata tramite prestito, quindi non era necessario aspettare la vendita di tutte le unità per ricevere i rendimenti del prestito.
L’impegno di Grupanxon per il finanziamento partecipativo
La lunga esperienza di Grupanxon con Urbanitae ha già conquistato centinaia di investitori ed è la migliore prova del successo del crowdfunding immobiliare come alternativa al finanziamento bancario.
Se anche tu vuoi far parte della nostra comunità di investitori e partecipare a operazioni come questa, puoi registrarti sulla nostra piattaforma e rimanere aggiornato sulle prossime opportunità di investimento. Per qualsiasi dubbio, saremo felici di chiarirlo via email a contacto@urbanitae.com o per telefono al (+34) 911 23 25 22.