Über die Partnerschaft Grupanxon-Urbanitae zu sprechen bedeutet, über garantierten Erfolg zu sprechen. Und das nicht ohne Grund. Mit Grupanxon, einem unserer bedeutendsten Bauträger, haben wir nicht weniger als 14 Projekte finanziert. Heute konzentrieren wir uns in unserer Erfolgsserie auf das Projekt Ciudad Lineal in Madrid. Ein Wohnobjekt in der Calle de las Cañas, parallel zur López de Hoyos an der Kreuzung mit der Calle Arturo Soria.
Grupanxon ist ein Unternehmensholding mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienentwicklung. Seit 2017 verfügt es über eine Geschäftseinheit, die sich auf die Entwicklung von Garagen- und Lagerplätzen spezialisiert hat, um eine Lösung für den Mangel an Quadratmetern in großen Städten wie Madrid zu bieten. Es war der Bauträger von Projekten wie Magallanes, Prosperidad, Simancas, Hortaleza-Bellas Vistas, Puerta del Ángel und Paseo Imperial, von denen die meisten in Rekordzeit abgeschlossen und an die Investoren zurückgegeben wurden, wobei in allen Fällen die Rendite verbessert wurde.
Im Fall des Projekts Ciudad Lineal bestand die Operation in der Entwicklung einer Förderung von 55 Lagerräumen, die in 12 Minuten finanziert wurde, was damals ein Rekord für Urbanitae war. Außerdem waren wir Vorreiter bei der Einführung dieser Art von Anlagen, die bei unseren Investoren sehr gut ankommen. Die Lagerräume, zwischen 4 und 20 Quadratmetern groß, haben direkten Straßenzugang, Parkplätze sowie Lade- und Entladebereiche.
Verbesserte IRR und vorgezogene Fristen
Im Oktober 2020 steuerten 44 Investoren 250.000 Euro zu einem Festzinskredit bei. Der Bauträger hatte einen Kaufvertrag für das über 500 Quadratmeter große Grundstück unterzeichnet, um es in einen Raum mit unabhängigen Lagerräumen umzuwandeln.
Das Projekt wurde mit einer endgültigen Rendite von 15 %, drei Monate vor dem Zeitplan – von den geplanten 12 Monaten auf neun – abgeschlossen, was die IRR auf über 20 % – das Ziel-IRR lag bei 15 % – erhöhte. Wie bei anderen Projekten gelang es dem Bauträger, die Bauzeiten zu verkürzen und die Operation vorzeitig abzuschließen, nachdem eine ausreichende Anzahl von Lagerräumen verkauft wurde, um den Schuldendienst zu gewährleisten.
Erfolgsschlüssel
Der Bauträger hatte umfangreiche Erfahrung in Madrid, Málaga und Sevilla.
Zu diesem Zeitpunkt war dies die dritte von Grupanxon auf unserer Plattform finanzierte Operation. Heute, wie bereits erwähnt, haben wir bereits 14 Projekte gemeinsam mit Urbanitae durchgeführt.
Das Unternehmen beantragte die Baugenehmigung über eine Eigenverantwortungserklärung, sodass kein Verfahren mit der städtischen Verwaltung für den Beginn der Arbeiten notwendig war.
Zum Zeitpunkt der Projektvorstellung waren bereits 26 Einheiten reserviert.
Es handelte sich um eine über einen Kredit strukturierte Operation, bei der es nicht notwendig war, auf den Verkauf aller Einheiten zu warten, um die Krediterträge zu erhalten.
Grupanxons Einsatz für Crowdfunding
Grupanxons langjährige Erfahrung mit Urbanitae hat bereits Hunderte von Investoren überzeugt und ist der beste Beweis für den Erfolg von Immobilien-Crowdfunding als Alternative zur Bankenfinanzierung.
Wenn auch du Teil unserer Investorengemeinschaft werden und an solchen Projekten teilnehmen möchtest, kannst du dich auf unserer Plattform registrieren und auf die nächsten Investitionsmöglichkeiten achten. Bei Fragen stehen wir dir gerne per E-Mail unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 zur Verfügung.
