Vi presentiamo il nostro primo progetto in Portogallo, che sarà aperto agli investimenti il prossimo lunedì, 25 marzo, alle 16:00.
Il progetto Paulo Duque consiste nello sviluppo di 6 abitazioni multifamiliari nell’ovest di Lisbona. Il gestore di questa operazione è Vogue Homes, un promotore immobiliare che ha partecipato a più di 50 progetti e ha oltre 751 milioni di euro di asset in gestione.
Il progetto in questione è situato nella città di Cruz Quebrada, appartenente al comune di Oeiras, distretto di Lisbona. Più precisamente, si trova in via Paulo Duque, a pochi minuti dalla spiaggia di Dafundo e dalla iconica Torre di Belem, e a 20 minuti di auto dal centro di Lisbona.
Permesso di costruire rilasciato e lavori iniziati
L’operazione sarà strutturata tramite un aumento di capitale, dove gli investitori di Urbanitae faranno un contributo di capitale alla società veicolo dell’operazione. Ha ottenuto finanziamenti esterni per lo sviluppo dell’opera con un istituto finanziario. Il contributo corrispondente degli investitori di Urbanitae sarà equivalente a 1.000.000 € (più i 10.000 € che vengono contribuiti e mantenuti nella società veicolo).
È importante notare che il progetto dispone già di un permesso di costruzione e i lavori sono iniziati.
Il gestore gestirà integralmente la promozione, e il suo contributo, insieme a quello dei suoi partner e dopo aver recuperato parte dell’investimento fino ad oggi, ammonta al 35% del valore totale dell’investimento. Questo allinea gli interessi degli investitori e del promotore.
In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto Paulo Duque.
Redditività in 18-22 mesi
Il periodo stimato per questo progetto è di 18-22 mesi. Riguardo alla redditività, non possiamo fornire cifre specifiche, ma può essere facilmente calcolata dalle informazioni sull’URL del progetto. Proprio come nel resto, nello scenario favorevole, quello su cui ci basiamo in Urbanitae e quello che confrontiamo con terzi, la redditività viene calcolata utilizzando la formula: (Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Patrimonio totale.
Nel primo trimestre del 2024, si prevede di completare l’aumento di capitale e l’ingresso nella società di sviluppo, insieme ai lavori di costruzione in corso.
Nel terzo trimestre del 2025, è prevista la fine della costruzione, il rilascio del permesso di occupazione e la consegna delle unità abitative.
Infine, nel primo trimestre del 2026, è prevista la liquidazione della società e la distribuzione dei profitti agli investitori.
Come sempre, puoi contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com o per telefono al 911 23 25 22. Informatevi e non perdete l’occasione di ottenere rendite periodiche del 5,4% annuo.
