Apresentamos nosso primeiro projeto em Portugal, que estará aberto para investimento no próxima segunda-feira, 25 de março, às 16h.
O projeto Paulo Duque consiste no desenvolvimento de 6 habitações multifamiliares no oeste de Lisboa. O gestor desta operação é a Vogue Homes, um promotor imobiliário que participou em mais de 50 projetos e tem mais de 751 milhões de euros em ativos sob gestão.
O projeto em questão está localizado na cidade de Cruz Quebrada, pertencente ao município de Oeiras, distrito de Lisboa. Mais especificamente, está na rua Paulo Duque, a poucos minutos da praia do Dafundo e da icônica Torre de Belém, e a 20 minutos de carro do centro de Lisboa.
Licença de construção concedida e obras iniciadas
A operação será estruturada através de um aumento de capital, onde os investidores da Urbanitae farão uma contribuição de capital para a sociedade veículo da operação. Possui financiamento externo concedido para o desenvolvimento da obra com uma instituição financeira. A contribuição correspondente dos investidores da Urbanitae será equivalente a 1.000.000 € (mais os 10.000 € que são contribuídos e mantidos na sociedade veículo).
É importante notar que o projeto já possui licença de construção e as obras já começaram.
O gestor gerenciará integralmente a promoção, e sua contribuição, juntamente com a de seus parceiros e após recuperar parte do investimento feito até o momento, corresponde a 35% do valor total do investimento. Isso alinha os interesses dos investidores e do promotor.
Neste vídeo, o promotor e nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto Paulo Duque.
Rentabilidade em 18-22 meses
O prazo estimado para este projeto é de 18 a 22 meses. Em relação à rentabilidade, não podemos avançar com números específicos, mas pode ser facilmente calculada a partir das informações do URL do projeto. Assim como no restante, no cenário favorável, que é o que adotamos na Urbanitae e o que comparamos com terceiros, a rentabilidade é calculada usando a fórmula: (Previsão de receitas – Estimativa de custos) / Patrimônio total.
No primeiro trimestre de 2024, prevê-se a conclusão do aumento de capital e a entrada na sociedade promotora, além dos trabalhos de construção em andamento.
No terceiro trimestre de 2025, estima-se o fim da construção, a obtenção da licença de ocupação e a entrega das habitações.
Finalmente, no primeiro trimestre de 2026, prevê-se a liquidação da sociedade e a distribuição dos lucros aos investidores.
Como sempre, pode entrar em contato connosco através do contacto@urbanitae.com ou por telefone, no 911 23 25 22. Informe-se e não perca a oportunidade de obter rendimentos periódicos de 5,4% ao ano.
