Wir präsentieren Ihnen unser erstes Projekt in Portugal, das am nächsten Montag, 25. März um 16 Uhr. (UTC+1) für Investitionen geöffnet sein wird.
Das Paulo Duque-Projekt besteht aus der Entwicklung von 6 Mehrfamilienhäusern im Westen von Lissabon. Der Manager dieser Operation ist Vogue Homes, ein Immobilienentwickler, der an mehr als 50 Projekten beteiligt war und über 751 Millionen Euro an verwalteten Vermögenswerten verfügt.
Das betreffende Projekt befindet sich in der Stadt Cruz Quebrada, die zur Gemeinde Oeiras im Distrikt Lissabon gehört. Genauer gesagt liegt es in der Paulo Duque-Straße, nur wenige Minuten vom Strand von Dafundo und dem ikonischen Belem-Turm entfernt und 20 Autominuten vom Stadtzentrum von Lissabon entfernt.
Baugenehmigung erteilt und Baubeginn
Die Operation wird über eine Kapitalerhöhung strukturiert, bei der die Investoren von Urbanitae einen Kapitalbeitrag zum Fahrzeugunternehmen der Operation leisten. Es wurde externe Finanzierung für die Entwicklung des Projekts mit einem Finanzinstitut gewährt. Der entsprechende Beitrag der Urbanitae-Investoren beläuft sich auf 1.000.000 € (zuzüglich der 10.000 €, die in der Fahrzeuggesellschaft eingezahlt und aufrechterhalten werden).
Es ist wichtig zu beachten, dass das Projekt bereits eine Baugenehmigung hat und mit den Bauarbeiten begonnen wurde.
Der Manager wird die Förderung vollständig verwalten, und sein Beitrag, zusammen mit dem seiner Partner und nach teilweiser Rückzahlung des bislang getätigten Investments, beträgt 35 % des Gesamtwerts der Investition. Dies führt die Interessen der Investoren und des Promotors zusammen.
In diesem Video erklären der Promoter und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts Paulo Duque.
Rentabilität in 18-22 Monaten
Die geschätzte Laufzeit für dieses Projekt beträgt 18-22 Monate. Hinsichtlich der Rentabilität können wir keine konkreten Zahlen nennen, aber sie kann leicht aus den Informationen der Projekt-URL berechnet werden. Wie auch bei den anderen, im günstigen Szenario, das wir bei Urbanitae zugrunde legen und mit Dritten vergleichen, wird die Rentabilität mit der Formel berechnet: (Umsatzprognose – Kostenschätzung) / Gesamteigenkapital.
Im ersten Quartal 2024 wird erwartet, dass die Kapitalerhöhung abgeschlossen und der Eintritt in das Entwicklungsunternehmen erfolgt, sowie laufende Bauarbeiten fortgesetzt werden.
Im dritten Quartal 2025 wird das Ende des Baus, die Erteilung der Betriebsgenehmigung und die Übergabe der Wohneinheiten geschätzt.
Schließlich wird im ersten Quartal 2026 die Auflösung des Unternehmens und die Ausschüttung der Gewinne an die Investoren erwartet.
Wie immer können Sie uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Informieren Sie sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, jährliche Mieteinnahmen von 5,4% zu erzielen.
