Investi a Ibiza con un rendimento del 27%

Questa settimana, torniamo a Ibiza per offrirti una nuova opportunità di investimento che sarà aperta al finanziamento venerdì 13 ottobre alle 12:00.

Il progetto Ibiza Sky Villas coinvolge lo sviluppo di una promozione che comprende 21 unità residenziali con un garage e uno spazio commerciale a Ibiza. In particolare, la promozione è situata nella Marina de Botafoch, una delle zone più esclusive dell’isola, con numerose opzioni di intrattenimento.

Per questo progetto, abbiamo collaborato con URBANIA, un promotore che è nuovo sulla nostra piattaforma ma ha oltre 20 anni di esperienza nello sviluppo di beni in Spagna, nonché in altri paesi come il Brasile e il Portogallo.

Garanzia ipotecaria sulla proprietà che costituisce il progetto

Questa operazione sarà strutturata come debito, in cui gli investitori di Urbanitae forniranno un prestito a tasso fisso del 13,5% annuo alla società che svilupperà il progetto. Questo prestito sarà utilizzato per finanziare il 43% del costo totale di acquisizione dell’attivo. Per coprire la parte rimanente, il promotore prevede di ottenere finanziamenti bancari. Inoltre, hanno manifestato interesse a finanziare il progetto con un prestito che coprirà il 100% dei costi associati allo sviluppo del progetto.

URBANIA prevede di ottenere il permesso di costruire entro un periodo approssimativo di 16 mesi. Durante questo periodo, prevediamo di commercializzare le unità residenziali e ottenere le pre-vendite necessarie prima dell’ingresso del prestito ipotecario del promotore. Inoltre, il progetto ha una garanzia ipotecaria sulla proprietà che costituisce il progetto.

Per quanto riguarda le garanzie di rimborso del prestito, viene stabilito un primo grado ipotecario sull’attivo, con una responsabilità del 150% dell’importo totale del prestito. Viene anche stabilito un primo grado di pegno sulle azioni della società veicolo che detiene l’attivo.

In questo video, Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiega le chiavi del progetto.