Les projets d’equity ou de plus-value sont imposés lors de la distribution des bénéfices, généralement via dividendes. Les projets de crowdlending ou de dette sont imposés sur les intérêts générés, avec une retenue initiale habituelle de 19%.
Le principe selon lequel les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs ne nous empêche pas de parler de rendements futurs, même si nous devons le faire avec prudence. C’est à ce moment-là que la rentabilité estimée entre en jeu.
Les projets de dette immobilière permettent de prêter du capital au promoteur en échange d’intérêts fixés à l’avance. L’article explique les différences avec l’equity, les délais, la capacité de remboursement, les garanties hypothécaires et le LTV.
La bonne chose à propos de commencer à investir, c’est que c’est toujours un bon moment. Les investisseurs les plus qualifiés sont capables de voir le moment et de sauter... avec succès. Pour la plupart, le temps est la clé.
