Glossaire
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A
Accord d'investissement
Un accord d’investissement est un contrat qui établit les termes et conditions d’un investissement réalisé par un investisseur dans une entreprise ou un projet immobilier. Ces accords détaillent généralement la participation, les droits et les responsabilités des parties impliquées. En savoir plus->
Accord de mandat
Un accord de mandat est un contrat par lequel une personne ou une entité accorde des pouvoirs et une autorité à une autre pour agir en son nom dans des affaires liées à l’investissement immobilier, telles que la recherche d’opportunités, les négociations ou la gestion de biens. En savoir plus->
Accord de représentation
Un accord de représentation est un contrat par lequel une partie désigne une autre pour la représenter dans certaines transactions ou négociations liées à l’investissement immobilier. La partie représentante agit au nom et dans l’intérêt de la partie représentée. En savoir plus->
ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution)
L’ACPR est l’autorité française chargée de superviser et de réguler les activités des établissements financiers et des compagnies d’assurances afin de garantir la stabilité et la solidité du système financier en France. En savoir plus->
Acte de bénéficiaire effectif
L’acte de bénéficiaire effectif est un document qui identifie et enregistre les personnes physiques ou morales qui ont le contrôle effectif d’une entité ou d’un actif, révélant ainsi la véritable propriété derrière un investissement ou une propriété. En savoir plus->
Actif financier
Un actif financier est un instrument ou un contrat qui représente un droit de propriété ou une créance. Il peut inclure des actions, des obligations, des dépôts ou des parts de fonds d’investissement, entre autres. En savoir plus->
Actifs non tangibles
Les actifs non incorporels sont ceux qui n’ont pas de forme physique mais ont une valeur économique. Dans le contexte immobilier, ils peuvent inclure des droits de propriété intellectuelle, des marques déposées, des brevets ou des contrats de location. En savoir plus->
Actifs tangibles
Les actifs tangibles sont ceux qui ont une forme physique et peuvent être touchés ou quantifiés. Dans le domaine immobilier, les actifs tangibles font référence aux biens physiques tels que les bâtiments, les terrains, les locaux commerciaux ou les logements. En savoir plus->
Actions
Les actions sont des titres de propriété émis par une entreprise et représentent une partie de son capital social. Les investisseurs qui détiennent des actions deviennent actionnaires et ont le droit de recevoir des dividendes et de participer aux décisions de l’entreprise. En savoir plus->
Allocation d'actifs
Stratégie d’investissement consistant à répartir les ressources entre différentes classes d’actifs, telles que les actions, les obligations, les biens immobiliers, etc., dans le but de diversifier les risques et de maximiser les rendements. En savoir plus->
Appel de capital
Il s’agit d’une demande adressée par un fonds d’investissement à ses investisseurs afin qu’ils apportent davantage de capital au fonds. L’appel de capital survient généralement lorsque des fonds supplémentaires sont nécessaires pour financer des investissements ou des projets spécifiques. En savoir plus->
Appréciation
L’appréciation fait référence à l’augmentation de la valeur d’un actif, tel qu’une propriété immobilière, au fil du temps. L’appréciation peut résulter de facteurs tels que la demande du marché, les améliorations de l’emplacement ou des conditions économiques favorables. En savoir plus->
Asset allocation
Voir l’allocation des actifs
Augmentation de capital
L’augmentation de capital fait référence à l’augmentation du montant du capital social d’une entreprise par l’émission de nouvelles actions. Cela peut être fait pour financer des projets d’investissement ou renforcer la structure financière de l’entreprise. En savoir plus->
B
Banque d'Espagne
La Banque d’Espagne est la banque centrale et l’autorité de supervision financière de l’Espagne. En tant que membre de l’Eurosystème, elle participe à la mise en œuvre de la politique monétaire de la zone euro. Elle supervise les établissements de crédit, promeut la stabilité financière, émet les billets en collaboration avec la BCE, et analyse les données économiques afin de soutenir la stabilité du système financier. En savoir plus->
Biens immobiliers
Les biens immobiliers désignent les propriétés immobilières, notamment les terrains, les bâtiments, les logements, les locaux commerciaux, entre autres. L’investissement immobilier implique l’acquisition, la gestion et la vente de ces actifs dans le but d’obtenir des rendements financiers. En savoir plus->
Bond du trésor
Les bonds du trésor sont des titres de créance émis par des entités gouvernementales, des sociétés ou d’autres organisations. Les investisseurs qui achètent des bonds du trésor prêtent de l’argent à l’émetteur en échange de paiements d’intérêts périodiques et du remboursement du capital investi à une date spécifique. En savoir plus->
Business angel (investisseur providentiel)
Un business angel, également appelé investisseur providentiel, est une personne qui fournit du capital et de l’expertise à des entreprises émergentes et à fort potentiel en échange d’une participation au capital. Ces investisseurs offrent souvent un financement initial et des conseils stratégiques aux entreprises en phase de démarrage. En savoir plus->
C
Cap rate
Le cap rate est une mesure utilisée dans l’investissement immobilier pour déterminer le rendement potentiel d’une propriété. Il représente le pourcentage des revenus nets attendus d’une propriété par rapport à sa valeur marchande. En savoir plus->
Capital engagé
Le capital engagé fait référence aux fonds que les investisseurs se sont engagés à investir dans un projet ou une entreprise. Bien qu’ils n’aient pas encore été déboursés, ces fonds sont réservés et disponibles pour une utilisation selon les termes de l’accord d’investissement. En savoir plus->
Capital investi
Le capital investi désigne les fonds que les investisseurs ont déboursés et engagés dans un investissement spécifique. Il s’agit du montant d’argent réellement alloué à une entreprise, un projet ou un actif immobilier. En savoir plus->
Capital privé
Le capital privé désigne les fonds fournis par des investisseurs privés ou des entreprises spécialisées dans l’investissement, utilisés pour financer des projets immobiliers. En savoir plus->
Capital requis
Le capital requis désigne le montant d’argent nécessaire pour réaliser un projet immobilier. Il représente le montant minimal d’investissement requis pour participer à une opportunité d’investissement. En savoir plus->
Capital-risque
Il fait référence à l’investissement de capital dans des entreprises émergentes ou des startups ayant un fort potentiel de croissance. Le capital-risque implique généralement des investissements dans les premières étapes de développement et se fait en échange d’une participation au capital de l’entreprise. En savoir plus->
CNMV
Acronyme de la Commission nationale du marché des valeurs mobilières. Il s’agit de l’organisme chargé de superviser et d’inspecter les marchés financiers en Espagne, y compris le financement participatif immobilier et d’autres formes d’investissement. En savoir plus->
Commission d’Urbanitae
Il s’agit des frais ou de la commission qu’Urbanitae perçoit pour avoir structuré et levé les fonds nécessaires au financement d’un projet via sa plateforme. En savoir plus->
Commission de passerelle de paiement
Il s’agit d’une taxe ou d’une commission prélevée pour l’utilisation d’une passerelle de paiement électronique. Les passerelles de paiement facilitent les transactions électroniques et offrent des services de traitement des paiements sécurisés et efficaces. En savoir plus->
Conflit d'intérêts
Se produit lorsqu’une personne ou une entité a des intérêts opposés qui peuvent affecter son impartialité dans la prise de décisions. Dans le domaine de l’investissement immobilier, il est important d’éviter les conflits d’intérêts pour garantir la transparence et la protection des investisseurs. En savoir plus->
Conseil financier
Le conseil financier implique fournir des orientations et des recommandations aux investisseurs sur la gestion de leurs finances personnelles ou d’entreprise, y compris des aspects liés à l’investissement immobilier et à la prise de décisions financières stratégiques. En savoir plus->
Courbe en J
Représentation graphique sous forme de courbe montrant l’évolution d’un projet immobilier. La courbe en J indique qu’il peut y avoir initialement une diminution de la valeur ou de la rentabilité avant d’avoir une croissance significative. En savoir plus->
Coût d'opportunité
Représente le bénéfice ou la valeur de la meilleure option abandonnée lors du choix d’une alternative d’investissement. Dans le contexte immobilier, le coût d’opportunité fait référence aux bénéfices perdus en optant pour un investissement plutôt qu’un autre. En savoir plus->
Crowdfunding
Modèle de financement participatif dans lequel plusieurs personnes apportent de petites sommes d’argent pour financer un projet. Dans le domaine immobilier, le crowdfunding permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers grâce à de petits investissements. En savoir plus->
Crowdfunding immobilier
Il s’agit de l’application du crowdfunding au secteur immobilier. Il permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers en apportant des capitaux. En savoir plus->
Crowdinvestissement
Terme général regroupant différents modèles d’investissement participatif, y compris le crowdfunding. Il implique que plusieurs personnes investissent leur argent dans un projet ou une entreprise, généralement via des plateformes en ligne. En savoir plus->
Crowdlending immobilier
Il s’agit d’une forme de financement dans laquelle plusieurs personnes ou investisseurs prêtent de l’argent à des promoteurs immobiliers. Les promoteurs utilisent ces prêts pour financer des projets de construction ou de développement immobilier. En savoir plus->
D
Découplage
Absence de relation ou de dépendance entre deux variables ou actifs financiers. Dans le domaine immobilier, le découplage fait référence à la capacité des investissements immobiliers à se comporter de manière indépendante par rapport à d’autres actifs, tels que les actions ou les obligations. En savoir plus->
Dette privée
La dette privée fait référence aux prêts ou crédits accordés par des investisseurs privés ou des entreprises spécialisées dans le financement, plutôt que par des institutions financières traditionnelles. En savoir plus->
Distribution
Dans le domaine de l’investissement immobilier, la distribution fait référence aux paiements périodiques que les investisseurs reçoivent dans le cadre des rendements générés par un projet immobilier. Ces paiements peuvent provenir des loyers, des ventes ou des bénéfices réalisés. En savoir plus->
Diversification
Stratégie d’investissement consistant à répartir le capital entre différents types d’actifs, secteurs ou géographies. L’objectif est de réduire le risque en ne dépendant pas uniquement d’un seul investissement. En savoir plus->
Dividendes
Paiements périodiques effectués par une entreprise à ses actionnaires dans le cadre des bénéfices réalisés. Ces paiements représentent une part des bénéfices générés par l’entreprise. En savoir plus->
Dollar-cost averaging
Le Dollar-cost averaging (également appelé plan d’investissement constant) est une technique d’investissement qui consiste à acheter un actif, comme des actions ou des fonds d’investissement, de manière périodique et régulière, indépendamment du prix actuel de l’actif. Cela permet d’acheter davantage d’unités lorsque les prix sont bas et moins lorsque les prix sont élevés, ce qui aide à lisser le coût de l’investissement au fil du temps. En savoir plus->
Due diligence
Processus d’enquête approfondie et d’analyse réalisé avant de réaliser un investissement. Il consiste à évaluer en détail les aspects financiers, juridiques, opérationnels et commerciaux d’un projet ou d’une entreprise. En savoir plus->
E
EBITDA (résultat brut d'exploitation)
Sigle en anglais de earnings before interest, taxes, depreciation, and amortization (bénéfices avant intérêts, impôts, amortissements et dépréciation). Il s’agit d’un indicateur financier qui mesure les bénéfices opérationnels d’une entreprise avant de prendre en compte les coûts financiers, les impôts et l’amortissement des actifs, c’est-à-dire le résultat brut d’exploitation. En savoir plus->
Économie réelle
Fait référence à la partie de l’économie liée à la production, à la distribution et à la consommation de biens et de services tangibles. Dans le contexte immobilier, l’investissement dans l’économie réelle concerne l’acquisition et le développement d’actifs physiques, tels que des biens immobiliers. En savoir plus->
Entité de paiement
Institution financière autorisée et réglementée qui fournit des services de paiement tels que les transferts de fonds, les prélèvements automatiques et l’émission de cartes. Dans le domaine de l’investissement immobilier, les établissements de paiement peuvent faciliter les transactions entre les investisseurs et les promoteurs immobiliers. En savoir plus->
ETF (exchange-traded fund) :
Un fonds d’investissement négocié en bourse qui réplique un indice ou un panier d’actifs sous-jacents. Les ETF sont négociés sur le marché secondaire des valeurs mobilières et offrent aux investisseurs une exposition diversifiée à différents marchés ou secteurs. En savoir plus->
F
Family Office
Il s’agit d’une entité privée qui offre des services de gestion financière et de conseil aux familles fortunées. Les bureaux de gestion de patrimoine sont responsables de la gestion des investissements, de la planification successorale et d’autres aspects financiers afin de préserver et de faire croître le patrimoine familial. En savoir plus->
FILPE (Fonds d’investissement à long terme européen)
Fonds d'investissement
Fonds d'investissement libre (FIL)
Fonds de capital-risque
Il s’agit d’un type de fonds d’investissement qui investit dans des entreprises à fort potentiel de croissance, mais aussi avec un niveau de risque important. Ces fonds cherchent à réaliser des bénéfices grâce à l’achat et à la vente d’actions de sociétés non cotées. En savoir plus->
Fonds de fonds
Il s’agit d’un fonds d’investissement qui investit dans d’autres fonds plutôt que directement dans des actifs individuels. L’objectif est de diversifier l’investissement grâce à un portefeuille de différents fonds. En savoir plus->
Fonds de placement privés
Fournisseur de services de financement participatif (PSFP)
Un fournisseur de services de financement participatif (PSFP) est une entité autorisée à mettre en relation, via une plateforme numérique, des promoteurs ayant besoin de financement avec des investisseurs souhaitant participer à leurs projets, soit par des prêts (crowdfunding de type dette ou crowdlending), soit par des apports en capital (crowdfunding de type equity ou crowdequity). En savoir plus->
G
Garantie (collatéral)
Il s’agit d’un actif corporel ou d’une garantie qui est offert à titre de soutien pour assurer le respect d’une obligation financière. Dans l’immobilier, il peut s’agir d’une propriété qui est utilisée comme garantie pour soutenir un prêt ou un investissement. En savoir plus->
Garantie hypothécaire
Il s’agit d’un droit réel qui est constitué sur un bien immobilier (généralement un bien) à titre de garantie pour soutenir l’exécution d’une obligation financière, telle qu’un prêt hypothécaire. En cas de défaut, le prêteur peut exécuter la garantie et vendre le bien immobilier pour récupérer le capital emprunté. En savoir plus->
Gestion active
Il s’agit d’une approche de gestion d’investissement dans laquelle les gestionnaires prennent des décisions actives d’achat et de vente d’actifs dans le but de surperformer le marché. Les gestionnaires de fonds actifs effectuent des analyses et prennent des décisions en fonction de leur propre jugement et de leur propre stratégie. En savoir plus->
Gestion passive
Approche dans la gestion d’investissement visant à reproduire la performance d’un indice de référence spécifique, plutôt que de chercher à le surpasser. Les fonds de gestion passive, tels que les fonds indiciels, investissent dans un portefeuille d’actifs reflétant la composition de l’indice de référence. En savoir plus->
H
HVWI
Acronyme de high-net-worth individual. Il s’agit d’une personne ou d’une famille disposant d’un niveau de richesse élevé, généralement défini par un seuil spécifique d’actifs financiers ou de valeur nette. En savoir plus->
I
Inflation
Il s’agit de l’augmentation généralisée et soutenue au fil du temps du niveau des prix des biens et services dans une économie. L’inflation réduit le pouvoir d’achat de la monnaie, ce qui signifie qu’au fil du temps, il faut plus d’argent pour acheter la même quantité de biens et de services. En savoir plus->
Infrastructures
Il s’agit des installations et des structures physiques nécessaires au fonctionnement d’une entreprise, telles que les routes, les ponts, les aéroports, les réseaux de transport, les centrales électriques et les systèmes de télécommunications. L’investissement dans les infrastructures passe par le financement et la mise en valeur de ces actifs. En savoir plus->
Investissement alternatif
Il s’agit d’investissements qui s’écartent des formes d’investissement traditionnelles, telles que les actions et les obligations. Les investissements alternatifs comprennent des actifs tels que l’immobilier, les matières premières, les fonds spéculatifs (FIL) et d’autres instruments financiers non conventionnels. En savoir plus->
Investissement traditionnel
Il s’agit de formes conventionnelles d’investissement, telles que l’achat d’actions, d’obligations ou de fonds communs de placement sur les marchés financiers traditionnels. Les investissements traditionnels ont tendance à avoir une approche plus conservatrice et sont basés sur des actifs plus liquides et plus largement négociés. En savoir plus->
Investisseur expérimenté
Un investisseur expérimenté est une personne physique ou morale qui, conformément au règlement (UE) 2020/1503, dispose d’une expérience, de connaissances et d’une capacité financière suffisantes pour comprendre et assumer les risques associés aux investissements dans des plateformes de financement participatif, sans s’exposer à des conséquences financières excessives. En savoir plus->
Investisseur immobilier
Il s’agit d’une personne ou d’une entité qui investit spécifiquement dans des actifs immobiliers, tels que des biens résidentiels, commerciaux ou fonciers. L’investisseur immobilier cherche à générer des bénéfices par l’achat, la location, la vente ou la promotion de biens immobiliers. En savoir plus->
Investisseur non accrédité
Il s’agit d’un investisseur qui ne remplit pas les conditions établies par la réglementation financière pour être considéré comme un investisseur accrédité. Les investisseurs non accrédités peuvent avoir des limites en termes d’opportunités d’investissement auxquelles ils peuvent participer. En savoir plus->
Investisseur non expérimenté
Un investisseur non expérimenté est un investisseur qui ne répond pas aux critères définis pour être considéré comme un investisseur expérimenté en vertu du règlement (UE) 2020/1503, c’est-à-dire tout investisseur qui n’est pas classé comme investisseur expérimenté. En savoir plus->
Investisseur particulier
Il s’agit d’un investisseur individuel qui participe aux marchés financiers et effectue des investissements avec ses propres ressources. Les investisseurs particuliers ont tendance à avoir moins d’expérience et moins de capacité d’investissement que les investisseurs institutionnels. En savoir plus->
Investisseur professionnel
Investisseur qualifié
Un investisseur qui remplit les conditions fixées par la réglementation financière pour pouvoir participer à certaines opportunités d’investissement restreintes. Ces exigences sont généralement liées au niveau de revenu, à la valeur nette ou à l’expérience antérieure en matière d’investissement. En savoir plus->
K
KYC et PBC
Le KYC (Know Your Customer) et le AML (Anti-Money Laundering) sont des processus et mesures mis en œuvre par les institutions financières pour connaître l’identité de leurs clients et évaluer les risques liés à leurs activités financières. Ces processus visent à prévenir le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme. En savoir plus->
L
Levée de fonds
Il fait référence à une étape spécifique au cours de laquelle une entreprise cherche un financement externe pour stimuler sa croissance ou financer ses opérations. Pendant une levée de fonds, les investisseurs peuvent apporter du capital en échange d’actions ou de parts dans l’entreprise. En savoir plus->
Ley Crea y Crece
Licorne
Dans le contexte des affaires, le terme désigne une startup qui a atteint une valorisation de marché d’au moins un milliard de dollars avant son introduction en bourse. Les licornes sont des entreprises considérées comme rares et extrêmement réussies. En savoir plus->
Limited Partner (LP)
Liquidité
Loan-to-cost (LTC)
Loan-to-value (LTV)
M
Make-whole
Disposition contractuelle qui permet à l’emprunteur ou à l’émetteur d’obligations d’annuler une dette avant la date d’échéance, mais en échange du paiement d’une pénalité ou d’une indemnité au prêteur ou aux investisseurs. En savoir plus->
Marché des valeurs mobilières
Marché secondaire
Marchés privés
Marchés publics
Mégatendances
MiFID
MOIC
Monnaie
Monnaie étrangère utilisée comme moyen d’échange. Dans le contexte de l’investissement immobilier, cela peut désigner la monnaie dans laquelle les transactions financières sont effectuées et les actifs immobiliers sont évalués. En savoir plus->
N
Note simple du registre du commerce
O
ODD
P
Pacte d'associés
Participations
Passerelle de paiement
Placement (financement)
Fait référence au processus de collecte de capitaux pour financer un projet ou un investissement. Dans le contexte immobilier, cela implique la recherche d’investisseurs intéressés à participer à un projet spécifique. En savoir plus->
Portefeuille d’investissement
Il s’agit de l’ensemble des investissements détenus par une personne ou une entité. Dans le contexte de l’investissement immobilier, cela désigne les biens ou projets immobiliers dans lesquels des capitaux ont été investis. En savoir plus->
Portefeuille électronique
Il s’agit d’applications ou de services en ligne qui permettent de stocker, d’envoyer et de recevoir de l’argent électronique. Les portefeuilles électroniques sont utilisés pour effectuer des transactions en ligne de manière sécurisée et pratique. En savoir plus->
Prêt garanti
Il s’agit d’un prêt dans lequel l’emprunteur offre un actif en garantie pour soutenir le prêt. En cas de défaut, le prêteur peut exécuter la garantie et récupérer la valeur de l’actif pour couvrir le prêt. En savoir plus->
Prêt non garanti
Projets de capital
Projets de dette
Il s’agit de projets d’investissement dans lesquels les investisseurs apportent des capitaux sous forme de prêts ou de dettes. Ces projets impliquent le paiement d’intérêts périodiques et le remboursement du capital emprunté dans un certain délai. En savoir plus->
Projets d’équité
Projets de plus-value
Projets de revenus
Promoteur
Proptech
Provision pour imprévus
R
RCS (Registre du commerce et des sociétés)
Recap
Terme utilisé dans l’immobilier pour désigner la recapitalisation d’une propriété ou d’un projet, qui implique la restructuration ou le refinancement d’une dette existante et l’incorporation de nouveaux capitaux. En savoir plus->
Rééquilibrage du portefeuille
Registre foncier
REIT
Remboursement du capital
Processus par lequel les investisseurs récupèrent le capital investi dans un projet une fois celui-ci terminé. Le remboursement du capital peut inclure le remboursement du montant principal investi et des rendements générés. En savoir plus->
Rentabilité
Rentabilité cash-on-cash
Indicador que compara los flujos de efectivo generados por una inversión inmobiliaria con la cantidad de capital invertido. Il est utilisé pour évaluer la rentabilité relative de différents investissements. En savoir plus->
Rentabilité nominale
Il s’agit du rendement financier d’un investissement sans tenir compte de l’inflation ou d’autres facteurs pouvant affecter le pouvoir d’achat de l’argent. En savoir plus->
Rentabilité réelle
Revenu fixe
Revenu variable
Risque d'inflation
Risque de concentration
Risque de liquidité
Risque du marché
Risque opérationnel
Risque politique, social et réglementaire
Il s’agit du risque que des changements dans l’environnement politique, social ou réglementaire affectent négativement un investissement. Il peut s’agir de changements dans les politiques gouvernementales, d’instabilité politique, de tensions sociales ou de changements dans les réglementations qui ont un impact négatif sur les affaires. En savoir plus->
ROIC (Return on Invested Capital)
S
SGIIC (Société de gestion d'organismes de placement collectif)
Acronyme de « Sociedad Gestora de Instituciones de Inversión Colectiva ». Il s’agit d’une entité réglementée chargée de la gestion et de l’administration de fonds d’investissement ou d’autres véhicules de placement collectif. En savoir plus->
Socimi (Société Anonyme Cotée d'Investissement sur le Marché Immobilier)
Souscription
Es el acto de invertir o adquirir participaciones en un fondo de inversión o en una oferta de valores. En souscrivant, un investisseur s’engage à apporter du capital et à participer aux avantages et aux risques du fonds ou de l’offre. En savoir plus->
SPV (Special Purpose Vehicle)
Startup
Statuts d'une société
Il s’agit des règles et des règlements internes qui régissent le fonctionnement d’une société ou d’une entreprise. Les statuts établissent la structure de gouvernance, les droits et obligations des actionnaires et d’autres dispositions légales de la société. En savoir plus->
Stratégie core
Fait référence à une stratégie d’investissement immobilier axée sur l’acquisition et la détention d’actifs immobiliers stables et de qualité dans des emplacements privilégiés. L’objectif est de générer des revenus réguliers grâce à des locations à long terme. En savoir plus->
Stratégie core-plus
Stratégie d’investissement immobilier qui combine des éléments de la stratégie core avec la recherche d’opportunités à valeur ajoutée. En plus d’acquérir des actifs stables, des améliorations ou des valorisations sont recherchées pour augmenter les rendements à long terme. En savoir plus->
Stratégie de valeur ajoutée
Il s’agit d’une stratégie d’investissement immobilier qui consiste à ajouter de la valeur aux actifs par le biais d’améliorations, de rénovations ou de reconfigurations. L’objectif est d’augmenter les revenus et la rentabilité des actifs au fil du temps. En savoir plus->
Stratégie opportuniste
Stratégie d’investissement immobilier qui cherche à tirer parti de situations spéciales et de déséquilibres sur le marché. Les investisseurs recherchent des opportunités à haut rendement grâce à des investissements plus risqués, tels que la restructuration d’actifs ou l’acquisition de biens en difficulté. En savoir plus->
T
TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
Acronyme de taux annuel en pourcentage. Il s’agit d’une mesure normalisée qui représente le coût ou le rendement annualisé d’un produit financier, en tenant compte à la fois des intérêts et des autres coûts associés. En savoir plus->
Taux d’intérêt composé
Taux de rendement interne (TRI)
Test d'adéquation
Test de convenance
Il s’agit d’une évaluation faite aux investisseurs afin de déterminer si les produits ou services financiers proposés leur conviennent en fonction de leurs connaissances, de leur expérience, de leur situation financière et de leurs objectifs d’investissement. En savoir plus->