Nouveau projet ! Investissez dans 52 maisons individuelles sur la Costa del Sol

Urbanitae ouvre une nouvelle opportunité de co-investissement immobilier sur la Costa del Sol aux côtés de Top Gestión, l’un des promoteurs les plus actifs dans la zone d’El Higuerón (Fuengirola, Malaga). Il s’agit du projet Kala, un programme de 52 maisons individuelles avec des espaces communs haut de gamme : deux piscines extérieures, une salle de sport, une salle polyvalente et des jardins paysagers.

Vous pourrez investir à partir du lundi 25 août à 12h (UTC+2). Voici les détails.

Un emplacement privilégié sur la Costa del Sol

Le projet est situé à El Higuerón, l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques entre Fuengirola et Benalmádena. Cet emplacement se distingue par ses vues panoramiques sur la mer, ses liaisons rapides avec l’autoroute A-7 et l’aéroport de Malaga, ainsi que par une large offre de services de qualité, comme l’hôtel Higuerón Curio Collection by Hilton.

La promotion profite de la pente naturelle du terrain, ce qui permettra à la majorité des logements de bénéficier d’une vue sur la mer. Chaque unité disposera de trois chambres, d’un jardin privé et d’une distribution en sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.

Un promoteur expérimenté

Le promoteur du projet est Top Gestión, une société spécialisée dans le développement résidentiel avec un portefeuille de plus de 2 300 logements et plus de 500 réalisés dans la zone d’El Higuerón. L’entreprise a travaillé sur des marchés stratégiques tels que Marbella, Malaga, Ibiza, Madrid ou Alicante, avec un accent clair sur le logement neuf durable et de qualité.

Urbanitae a déjà collaboré avec Top Gestión sur les projets El Higuerón TB51 et El Higuerón TB65, tous deux financés avec succès via la plateforme.

Taux de rendement interne (TRI) préférentiel de 12 %

Le projet Kala suit un schéma de plus-value via une augmentation de capital dans la société promotrice. L’investissement total prévu pour cette première phase s’élève à 5 millions d’euros. Top Gestión apportera initialement 50 % du capital, et une deuxième levée de fonds via Urbanitae est prévue ultérieurement, lorsque la phase 2 du projet sera plus avancée.

La rentabilité est structurée avec un droit préférentiel pour les investisseurs Urbanitae à un TRI net annuel de 12 % avant le promoteur et ses associés. Au-delà de 15 % de TRI, le promoteur participe aux bénéfices grâce à un système de promote lié au volume des ventes.

Avancement urbanistique et phases du projet

Le développement sera divisé en deux phases :

• Phase 1 : construction de 31 logements répartis en quatre blocs, ainsi que des espaces communs. Le permis de construire a déjà été accordé et le démarrage est prévu pour 2026.
• Phase 2 : développement des 21 logements restants en trois blocs. Le permis est en cours d’instruction et devrait être obtenu au deuxième trimestre 2026.

Les investisseurs Urbanitae récupéreront leur capital investi et une partie des bénéfices lors de la livraison de la phase 1 (mois 32-36 du projet), le solde étant distribué lors de la livraison de la phase 2, prévue entre les mois 36 et 40.

La commercialisation sera assurée par Prime Invest, une agence solidement implantée sur la Costa del Sol, à Grenade et à Ibiza, qui gère actuellement plus de 1 250 logements en vente. De plus, le projet bénéficie déjà d’un financement bancaire approuvé par une grande banque nationale, ce qui renforce la sécurité de l’opération.

Calendrier prévisionnel

La durée estimée de ce projet est de 36 à 40 mois :

– T3 2025 : augmentation de capital, acquisition du terrain et début de la commercialisation.
– T1 2026–T2 2026 : démarrage des travaux de la Phase 1.
– T4 2026–T1 2027 : démarrage des travaux de la Phase 2.
– T2 2028–T3 2028 : achèvement et livraison des logements de la Phase 1. Distribution du capital aux investisseurs.
– T4 2028–T1 2029 : achèvement et livraison des logements de la Phase 2. Distribution des bénéfices aux investisseurs.