Cette semaine, nous lançons un nouveau projet de dette à Majorque, que nous ouvrirons au financement le mardi 24 octobre à 16 heures.
Le projet Andratx est situé dans la partie haute du port d’Andratx, l’un des endroits les plus touristiques de l’île de Majorque, grâce à son emplacement entouré de criques aux eaux claires et à son port de plaisance très apprécié de l’île.
Pour ce projet, nous collaborons avec Dmarchee, qui compte plus de 35 ans d’expérience et a livré plus de 2 000 logements.
Garantie hypothécaire sur la propriété composant le projet
Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe de 12 % à la société propriétaire de l’actif. Ce prêt servira à refinancer 100 % du capital d’un prêt accordé par un fonds de dette alternatif qui greve actuellement l’actif, ainsi qu’à financer les finitions finales de la propriété.
Dmarchee attend de recevoir le Certificat Final de Travaux (CFO) et ultérieurement l’octroi de la Licence de Première Occupation (LPO) par la municipalité.
La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la propriété.
Dans cette vidéo, Gabriel Lasa, PDG de Perisa, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les éléments clés du projet.
12 % de rendement en 12 mois
Le projet offre un rendement de 12 % en 12 mois. Au quatrième trimestre de 2023, on s’attend à ce que le prêt soit accordé par les investisseurs d’Urbanitae au gestionnaire et à la refinancement de la dette existante.
Au cours du premier trimestre de 2024, le développement des finitions de la propriété est estimé.
Enfin, au quatrième trimestre de 2024, la vente de la villa et le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae sont prévus.
Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro 911 23 25 22.
