La Costa Blanca à Alicante sur le radar des investisseurs hôteliers
La Communauté valencienne continue d’enregistrer des chiffres records en matière de tourisme. En 2023, cette région autonome était la cinquième région espagnole ayant accueilli le plus grand nombre de touristes étrangers, avec plus de 10 millions de visiteurs. En 2024, il semble que cette tendance se poursuivra. Rien qu’en janvier, le nombre de visiteurs internationaux a augmenté de 29 % par rapport à l’année précédente.
Ces chiffres renforcent l’attrait de cette communauté en tant que destination d’investissement hôtelier. Selon les données fournies par Colliers, la Communauté valencienne dans son ensemble a enregistré un volume total d’investissement hôtelier de 197 millions d’euros l’année dernière, suite à l’acquisition de 25 hôtels et environ 2 650 chambres.
La province d’Alicante, en particulier, a accumulé le plus grand volume de transactions dans la région, représentant 44 % du total des opérations. La région attire ainsi 46 % des investissements depuis plus de cinq ans, totalisant 452 millions d’euros grâce à la vente de 39 hôtels et environ 1 400 chambres.
La Costa Blanca sous les projecteurs
Au sein de la province d’Alicante, la Costa Blanca, le littoral méditerranéen qui traverse toute la province d’Alicante, attire de plus en plus l’attention des investisseurs. Bien qu’elle ne figure pas en tête de liste des destinations touristiques comme Madrid, Majorque ou Tenerife, la Costa Blanca à Alicante est une destination intéressante pour les chaînes hôtelières en raison de son grand potentiel et de son attrait. Gustavo Cumella, directeur des hôtels pour Levante chez CBRE Espagne, a déclaré dans une interview à Alicante Plaza qu’il s’agit d’un marché consolidé connaissant une grande dynamique—similaire à la tendance nationale—ce qui suscite l’intérêt des investisseurs.
Selon les données du cabinet de conseil, la Costa Blanca a enregistré l’an dernier sa deuxième meilleure année en termes de taux d’occupation touristique sur près de deux décennies. Ce succès est attribué à l’intérêt pour des destinations « phares » comme Benidorm, qui représente 60 % des nuitées dans la province. Denia, Jávea, Calpe, Altea, Villajoyosa, Campello, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja et la ville d’Alicante sont également parmi les destinations les plus recherchées sur la Costa Blanca.
Quels attraits offre la Costa Blanca aux grands investisseurs hôteliers ?
- Climat agréable : Avec une température moyenne annuelle de 17°C, atteignant 32°C en été et 16°C en hiver, et un ensoleillement presque garanti tout au long de l’année.
- Afflux important de visiteurs étrangers : Les nuitées des visiteurs étrangers ont augmenté de 57 % en mars sur la Costa Blanca.
- Connexions internationales garanties : L’aéroport d’Alicante a annoncé le lancement de 18 nouvelles lignes internationales en 2024, garantissant ainsi davantage l’arrivée de visiteurs internationaux.
- Potentiel de développement hôtelier : Il est important de noter, par exemple, que la ville d’Alicante fait face à une pénurie importante de lits selon les prévisions touristiques futures, incitant la municipalité à développer l’offre hôtelière, notamment dans le segment du luxe. De plus, le gouvernement valencien soutient fermement l’ouverture d’hôtels à Alicante par rapport aux locations touristiques, qui se sont beaucoup développées ces dernières années.
Plusieurs promoteurs ont déjà annoncé d’importants projets hôteliers sur la Costa Blanca. Goya Real Estate construira à Benidorm « Gran Delfin Private Residences & Hotel », situé dans le plus haut bâtiment avec vue sur Poniente, avec plus de 44 étages, 200 appartements et un hôtel exclusif. Des marques internationales comme le géant français Accor, qui regroupe 53 enseignes hôtelières, ont choisi le centre historique d’Alicante pour implanter l’un de leurs hôtels écologiques ‘Greet’.
Il est indéniable que l’Espagne maintient son attrait pour les investissements étrangers en quête de soleil et de plage. Cela se traduit non seulement par les bons chiffres des investissements hôteliers, mais également dans l’immobilier résidentiel. En fait, Alicante est la province où les étrangers achètent le plus de biens immobiliers, avec 21 203 transactions en 2023, selon l’Annuaire immobilier des Conservateurs des hypothèques sur le marché de l’achat-vente de logements.