A Comunidade Valenciana continua a registrar números record no turismo. Em 2023, esta região autónoma foi a quinta região espanhola com maior número de turistas estrangeiros, com mais de 10 milhões de visitantes. Em 2024, tudo indica que seguirá o mesmo caminho. Apenas em janeiro, o número de visitantes internacionais aumentou 29% em relação ao ano anterior.
Estes dados consolidam o atrativo desta comunidade como destino de investimento hoteleiro. Segundo dados da Colliers, a Comunidade Valenciana registou um volume total de investimento hoteleiro de 197 milhões de euros no ano passado, após a aquisição de 25 hotéis e cerca de 2.650 quartos.
Por sua vez, a província de Alicante acumula o maior volume transacionado na região, com 44% do total das operações. A região atrai assim 46% do investimento há mais de cinco anos, totalizando 452 milhões de euros com a venda de 39 hotéis e cerca de 1.400 quartos.
A Costa Blanca em destaque
Dentro da província de Alicante, a Costa Blanca, o litoral mediterrâneo que banha toda a província de Alicante, está cada vez mais sob os holofotes dos investidores. Apesar de não ocupar os primeiros lugares na lista de destinos turísticos como Madrid, Maiorca ou Tenerife, a Costa Blanca em Alicante é um destino interessante para cadeias hoteleiras, devido ao seu grande potencial e atratividade. Gustavo Cumella, diretor de Hotéis para o Levante na CBRE Espanha, destacou em declarações ao Alicante Plaza que se trata de um mercado consolidado, vivendo um momento de grande dinamismo, à semelhança da tendência nacional, o que desperta o interesse dos investidores.
Segundo dados da consultora, a Costa Blanca registou no ano passado o seu segundo melhor ano em cerca de duas décadas em termos de ocupação turística. Este sucesso é impulsionado pelo interesse em destinos “estrela” como Benidorm, que representa 60% das pernoitas na província. Denia, Jávea, Calpe, Altea, Villajoyosa, Campello, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja e a cidade de Alicante são também alguns dos destinos mais procurados na Costa Blanca.
Quais são os atrativos que a Costa Blanca oferece aos grandes investidores hoteleiros?
- Bom clima: Com uma temperatura média anual de 17°C, atingindo os 32°C no verão e os 16°C no inverno, e sol praticamente garantido durante todo o ano.
- Grande fluxo de visitantes estrangeiros: As pernoitas de estrangeiros aumentaram 57% em março na Costa Blanca.
- Conexões internacionais garantidas: O aeroporto de Alicante anunciou o lançamento de 18 novas rotas internacionais em 2024, garantindo ainda mais a chegada de visitantes internacionais.
- Potencial de crescimento no setor hoteleiro: É importante destacar que a cidade de Alicante apresenta uma significativa falta de camas de acordo com as previsões turísticas futuras, incentivando a expansão da oferta hoteleira, especialmente no segmento de luxo. Além disso, a Generalitat Valenciana apoia firmemente a abertura de hotéis em Alicante em detrimento do negócio de apartamentos turísticos, que tem proliferado nos últimos anos.
Vários promotores já anunciaram importantes projetos hoteleiros na Costa Blanca. A Goya Real Estate construirá em Benidorm “Gran Delfin Private Residences & Hotel”, situado no edifício mais alto com vista para Poniente, com mais de 44 andares, 200 apartamentos e um hotel exclusivo. E marcas internacionais como o gigante francês Accor, que agrupa 53 marcas hoteleiras, escolheram o centro histórico de Alicante para localizar um dos seus hotéis ecológicos ‘Greet’.
É inegável que a Espanha mantém o seu atrativo para o investimento estrangeiro em busca de sol e praia. Isso não é apenas refletido nos bons resultados dos investimentos hoteleiros, mas também no setor residencial. Alicante é, de fato, a província onde os estrangeiros mais compram imóveis, com 21.203 transações em 2023, de acordo com o Anuário Imobiliário dos Conservadores do Registro sobre o mercado de compra e venda de imóveis.
