Neues Projekt! Luxusinvestment in Marbella mit 9,75 % jährlicher Rendite

Am kommenden Montag, den 30. März, um 16:00 Uhr (UTC+1) öffnen wir Jacaranda III für Investitionen – die dritte Finanzierungs­tranche eines Wohnprojekts in Marbella. Dabei handelt es sich um die Fortsetzung einer Transaktion, die den Urbanitae-Investoren bereits bekannt ist: Sie begann mit Jacaranda und wurde später mit Jacaranda II erweitert. Mit dieser neuen Tranche soll nun der Bau von zwei Luxusvillen in Nueva Andalucía abgeschlossen werden.

Eine der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol

Das Projekt umfasst die Entwicklung von zwei hochwertigen Doppelhaushälften in Nueva Andalucía, innerhalb des Wohnumfelds von Las Brisas Frontline Golf. Jede Immobilie wird über Folgendes verfügen:

• 466 m² bebaute Fläche
• Grundstück von 972 m²
• 3 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
• Untergeschoss und zwei oberirdische Etagen
• Garten mit Pool, Terrassen und Außenbereichen
• Räume wie Fitnessraum, Spielzimmer oder Freizeitbereiche

Die Wohnanlage befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas, in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, exklusiven Wohngegenden und mit hoher Attraktivität für internationale Käufer.

Baufortschritt von über 45 %

Jacaranda ist ein Projekt, das bereits mehrere wichtige Phasen durchlaufen hat:

• Tranche A (Dezember 2024): Abriss des bestehenden Hauses, Teilung des Grundstücks und Baubeginn
• Tranche B (Juli 2025): Fortsetzung der Bauarbeiten

Derzeit weist das Projekt einen Baufortschritt von über 46 % auf, mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Die neue Tranche C dient zur Finanzierung der noch ausstehenden Arbeiten bis zur Fertigstellung des Projekts, einschließlich Verbesserungen bei Ausstattung und Ausführungsqualität der Häuser. Das Projekt Jacaranda III wird von Influence Property gemanagt, einem auf Immobilienentwicklung und -design spezialisierten Unternehmen. Das Team verfügt über Erfahrung in der Wohnprojektentwicklung im Vereinigten Königreich, in Spanien und Italien, in Projekten zur Repositionierung von Assets sowie in Hotel- und Freizeitimmobilieninvestitionen in Europa. In Spanien haben sie Projekte an Prime-Standorten wie La Zagaleta (Benahavís) sowie in Madrid und anderen europäischen Städten entwickelt.

9,75 % jährliche Rendite

Die Investition ist als Festzinsdarlehen strukturiert. Das Gesamtdarlehen des Projekts beläuft sich auf bis zu 3.805.000 Euro und ist in drei Tranchen gegliedert:

• Tranche A: 1.050.000 Euro (im Dezember 2024 formalisiert)
• Tranche B: bis zu 1.190.000 Euro (im Juli 2025 formalisiert)
• Tranche C: bis zu 1.565.000 Euro (Gegenstand dieses Projekts)

Merkmale der Tranche C:

• Zinssatz: 9,75 % p. a. einfach
• Laufzeit: 8 Monate
• Geschätzte Gesamtrendite: 6,50 %
• Mindestzinsen: entsprechend 8 Monaten

Zinsen und Kapital werden bei Fälligkeit ausgezahlt. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt über monatliche Baufortschrittszertifikate, die von einem unabhängigen Project Monitor überwacht werden.

Sicherheiten des Darlehens

Das Projekt verfügt über eine Sicherheitenstruktur, die Folgendes umfasst:

• Erstrangige Hypothek auf die Projektassets
• Verpfändung der Anteile der Projektgesellschaft
• Verpfändung der Bankkonten

Exit-Strategie

Der Exit der Investoren ist über den Verkauf einer der Villen vorgesehen, dessen Erlöse zur Rückzahlung des Darlehens verwendet werden. Die Vermarktung wird in den kommenden Monaten beginnen, unterstützt durch Immobilienagenturen, die auf den Markt der Costa del Sol spezialisiert sind.

Rendite im Dezember 2026

Die geschätzte Laufzeit der Tranche C beträgt 8 Monate, mit möglicher Verlängerung um 6 Monate.

• April 2026: Auszahlung der Tranche und Fortsetzung der Bauarbeiten
• Viertes Quartal 2026: Fertigstellung der Villen
• Dezember 2026: Verkauf einer der Wohnungen und Rückzahlung an die Investoren

In diesem Video zeigen wir Ihnen die wichtigsten Eckpunkte des Projekts.