Investieren Sie in Gijón mit einer bevorzugten IRR von 13,5 %

Am Freitag, 27. Februar 2026 um 12:00 Uhr (UTC+2) öffnen wir ein neues Wertzuwachs– Projekt im Stadtteil Contrueces in Gijón für Investitionen. Es handelt sich um eine groß angelegte Entwicklung — 132 Wohnungen mit Stellplätzen und Abstellräumen — in einer der wirtschaftlich dynamischsten Städte Nordspaniens.

• Investitionsstart: Freitag, 27. Februar um 12:00 Uhr (UTC+2)
• Webinar mit dem Projektentwickler: Mittwoch, 25. Februar um 17:00 Uhr (UTC+1)

Im Webinar erfahren Sie alle Details zur Operation und können Ihre Fragen direkt an das Management-Team richten.

Ein Wohnprojekt mit 132 Einheiten

Das Projekt Residencial Contrueces basiert auf einer Eigenkapitalbeteiligung (Equity) zur Entwicklung eines Mehrfamilien-Wohnprojekts mit:

• 112 frei finanzierte Wohnungen
• 20 Wohnungen im System „Vivienda de Precio Concertado (VPC)”
• Zugeordnete Stellplätze und Abstellräume
• Gemeinschaftsbereiche mit Grünflächen, Pool und Sportplätzen
• 4 Gebäude mit freien Wohnungen und 1 Gebäude mit regional gefördertem Wohnraum

Lage und Anbindung

Das Grundstück liegt in Contrueces, einem überwiegend wohngeprägten Gebiet am Stadtrand von Gijón, mit allen wichtigen Einrichtungen in weniger als 5 Gehminuten — Schulen, Gesundheitszentrum, Supermärkte und lokale Geschäfte — sowie sehr guter Anbindung: 10 Minuten mit dem Auto ins Zentrum, nahe Autobahnanschluss und in der Nähe des Bahnhofs Gijón-Jovellanos.

Gijón zählt zu den wirtschaftlichen Motoren Asturiens. Der Wohnungsmarkt zeigt eine robuste Nachfrage, und Neubauten machen in den letzten Jahren stabil rund 13 % der Transaktionen aus.

Planungsstand und Projektfortschritt

Der Erwerb des Assets ist aktuell an die endgültige Genehmigung der Detailstudie (Estudio de Detalle) gebunden, die für Ende Februar 2026 erwartet wird.

• Die Erschließungsarbeiten sind bereits abgeschlossen.
• Das Basisprojekt befindet sich in der finalen Phase zur Beantragung der Baugenehmigung, geplant für Juni 2026.
• Der Vertriebsstart ist ab dem ersten Monat nach Investoreneinstieg vorgesehen.

Finanziell besteht bestätigtes Interesse der Caja Rural de Asturias an der Projektfinanzierung (ca. 19 Mio. €).

Struktur der Investition

Dies ist eine Equity-Transaktion: Urbanitae-Investoren werden Anteilseigner des Projekts. Die Kapitalstruktur:

• 2.475.000 € (75 %) – Urbanitae-Investoren
• 495.000 € (15 %) – Projektentwickler
• 330.000 € (10 %) – Weitere Partner
• Gesamt-Eigenkapital: 3.300.000 €

Die Co-Investition des Entwicklers sorgt von Beginn an für eine klare Interessenausrichtung.

Vorgesehen ist eine bevorzugte IRR von 13,5 % für Urbanitae-Investoren, gemäß der definierten Ausschüttungsstruktur. Die geschätzte Laufzeit beträgt 40–44 Monate.

Geschätzter Zeitplan

• Q1 2026: Genehmigung der Detailstudie, Investoreneinstieg und Start des Vertriebs
• Q1 2027: Baubeginn
• Q1 2029: Bauabschluss
• Q2 2029: Übergabe, Schlussabrechnung und Gewinnausschüttung

Wie bei jeder Projektentwicklung können sich Zeitpläne je nach tatsächlicher Umsetzung verschieben.