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Wir präsentieren eine neue Investitionsmöglichkeit in der Hauptstadt des Immobilienluxus: Marbella. In diesem Fall setzen wir die Entwicklung von Villa Alcalá fort, deren erste Tranche wir im vergangenen Februar finanziert haben. Du kannst ab dem kommenden Montag, den 18. November um 16 Uhr (UTC+1) mit einer jährlichen Rendite von 10 % investieren.
Das Projekt Villa Alcalá II besteht in der Fortsetzung der Entwicklung einer exklusiven Villa im Stadtteil Nueva Andalucía. Diese Luxusresidenz umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, Parkplätze für vier Fahrzeuge, ein Unterhaltungs- und Fernsehzimmer, einen möglichen Fitnessraum und einen Weinkeller. Im Außenbereich gibt es eine Küche für Grillabende, einen privaten Pool und einen Sonnenbereich.
Der Entwickler ist Cogitari Homes, der über mehr als 30 Jahre internationale Erfahrung im Luxussegment verfügt. Dies ist das fünfte Projekt – einschließlich der verschiedenen Phasen früherer Projekte – das wir auf der Plattform finanzieren, nach Gate 3, Villa Alcalá, Gate 3 II und Pinares de San Antón.
10 % jährliche Rendite
Der Entwickler erwarb das Grundstück 2022 mit Eigenmitteln und einem Darlehen eines alternativen Finanzgebers. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und die Bauarbeiten sind bereits zu mehr als 35 % abgeschlossen.
Das Projekt Villa Alcalá II ist ein Schuldprojekt. Die Investoren von Urbanitae werden sich durch die Vergabe der Tranche B des Projekts Villa Alcalá, mit einem festen jährlichen Zinssatz von 10 % und einer Laufzeit von 15 Monaten, beteiligen, um einen Teil der Baukosten und der damit verbundenen Nebenkosten zu finanzieren. Das Volumen der Tranche Villa Alcalá II beträgt 2.140.000 Euro.
Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens ist jederzeit möglich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestrendite, die 15 Monate entspricht – eine zusätzliche Verlängerung um sechs Monate ist zulässig. Das bedeutet, dass die Investoren von Urbanitae in jedem Fall eine Gesamtrendite von 12,5 % erzielen. Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Villa.
Zur Absicherung werden die Investoren dieser Tranche in die Hypothek ersten Ranges auf das Grundbuchgrundstück des Projekts Villa Alcalá eintreten. Der Gesamtbetrag des Darlehens beläuft sich auf 4.900.000 Euro, was zu einem Loan-to-Value von 55 % führt.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser Leiter für Immobilien, Sergio Arana, die Details des Projekts.
Rendite bis Ende 2025
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 15 Monate. Es sei daran erinnert, dass im ersten Quartal 2024 die Tranche A des Darlehens vergeben wurde. Die Vergabe der Tranche B, Gegenstand dieses Projekts, ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Eine dritte Tranche wird zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2025 vergeben, was mit der Fertigstellung der Bauarbeiten und der Erteilung der Erstbezugsgenehmigung zusammenfällt. Somit werden die Urbanitae-Investoren ihr Kapital, inklusive der aufgelaufenen Zinsen, im vierten Quartal 2025 oder im ersten Quartal 2026 zurückerhalten.
Hast du Fragen? Du kannst die Aufzeichnung des Webinars, das wir im Februar mit dem Entwickler durchgeführt haben, einsehen. Wir stehen dir auch per E-Mail unter contacto@urbanitae.com und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 zur Verfügung. Investiere in Immobilienluxus mit einer jährlichen Rendite von 10 %: Wir freuen uns auf dich!
