Bei Urbanitae schließen wir das erste Halbjahr 2026 mit einer sehr positiven Bilanz ab. Zwischen Januar und Juni haben wir über die verschiedenen Bereiche unserer Tätigkeit 158 Millionen Euro transaktioniert. Das entspricht einem Wachstum von 44 % gegenüber dem gleichen Zeitraum 2025, als wir 110 Millionen Euro erreichten.
Dieses Wachstum bestätigt die Weiterentwicklung unseres Modells und die Konsolidierung einer Strategie, die auf zwei großen Säulen basiert: der Stärkung unseres Kerngeschäfts – der Finanzierung von Immobilienprojekten über Fremdkapital und Equity – und der schrittweisen Erweiterung der Investitionswege, die unseren Investoren zur Verfügung stehen.
Seit 2019 hat Urbanitae eine zunehmend diversifizierte Immobilieninvestment-Plattform aufgebaut, mit Präsenz in verschiedenen geografischen Märkten, unterschiedlichen Assetklassen und ergänzenden Investitionsmodellen. Das erste Halbjahr 2026 spiegelt genau diese Entwicklung wider: Wir wachsen weiter in unserem Kerngeschäft, während neue Linien wie Direct Investments ebenfalls an Gewicht gewinnen.
Direct Investments gewinnt nach dem ersten Jahr an Dynamik
Einer der Schlüsselfaktoren dieses Halbjahres war die gute Aufnahme von Direct Investments, unserer Linie für den direkten und vollständigen Erwerb von Immobilien. Diese 2025 gestartete Investitionsform ermöglicht Anlegern den Zugang zu ausgewählten Direktinvestitionsmöglichkeiten, begleitet von Urbanitae während des gesamten Prozesses.
Nach kaum einem Jahr Aktivität macht Direct Investments bereits rund 12 % des zwischen Januar und Juni transaktionierten Kapitals aus. Diese Zahl bestätigt das Interesse eines Teils unserer Investoren an Modellen, die den Erwerb vollständiger Immobilienassets ermöglichen, ohne auf die Analyse-, Auswahl- und Monitoring-Erfahrung von Urbanitae zu verzichten.
In jedem Fall bleibt die Investition in Fremdkapital- und Equity-Projekte der Großteil unserer Tätigkeit und der Kern, auf dem die Plattform seit ihren Anfängen aufgebaut wurde.
Mehr als 68 Millionen Euro in sechs Monaten zurückgezahlt
Das Wachstum des transaktionierten Volumens wurde von einer weiteren besonders relevanten Kennzahl begleitet: den Rückzahlungen. Im Laufe des ersten Halbjahres 2026 haben wir unseren Investoren mehr als 68 Millionen Euro zurückgezahlt. Allein im Juni nahmen wir Ausschüttungen in Höhe von 20,1 Millionen Euro vor.
Seit Beginn unserer Tätigkeit im Jahr 2019 haben mehr als 60.000 Investoren Rückzahlungen bei Urbanitae erhalten. Für uns ist diese Zahl wesentlich, weil sie den vollständigen Zyklus des Modells widerspiegelt. Sie zeigt nicht nur die Fähigkeit, Projekte zu originieren und zu finanzieren, sondern auch die Reifung der cartera und den Abschluss von Transaktionen mit Renditen für die Investoren.
In Bezug auf die Rentabilität erzielten die 17 im Halbjahr abgeschlossenen Projekte einen durchschnittlichen IRR von 10 %. Diese Zahl festigt die historische Performance der Plattform, deren durchschnittlicher IRR bei abgeschlossenen Projekten seit Beginn der Tätigkeit bei 11,86 % liegt.
Allonbay Aura und Navia: zwei herausragende Beispiele
Unter den jüngsten Rückzahlungen sticht besonders Allonbay Aura hervor, ein Projekt zur Entwicklung von 25 Wohnungen in Villajoyosa, Alicante. Die Urbanitae-Investoren brachten 3,5 Millionen Euro ein, und die Transaktion wurde mit einem IRR von 21,2 % abgeschlossen, gegenüber einem erwarteten IRR von 13,9 % zu Beginn des Projekts.
Ebenfalls erwähnenswert ist das Projekt Navia, ein Darlehen für die Entwicklung eines Fachmarktzentrums in Vigo. In diesem Fall war die Rückzahlung 15 Monate nach der Investition vorgesehen. Das Projekt wurde jedoch bereits nach nur 7 Monaten abgeschlossen, mit einem IRR von 10,7 %.
Beide Fälle zeigen, wie bei bestimmten Transaktionen die Projektausführung und die Entwicklung der Fristen die von den Investoren erzielte Rendite deutlich verbessern können.
Mehr Aktivität, mehr Diversifikation und neue Investitionswege
Das erste Halbjahr 2026 bestätigt, dass Urbanitae weiter im Volumen wächst, aber auch in der Breite. Heute kombiniert unsere Tätigkeit Wohnprojekte, Gewerbeassets, Fremdkapitaltransaktionen, Equity, hybride Modelle und neue Linien für Direktinvestitionen.
Diese Diversifikation ist ein zentraler Bestandteil unserer Roadmap. Sie ermöglicht es uns, das Angebot für Investoren zu erweitern, mit mehr Projektentwicklern zusammenzuarbeiten und Chancen in verschiedenen Segmenten des Immobilienmarktes zu erschließen.
Wie Diego Bestard, CEO und Gründer von Urbanitae, betont: „Die erste Hälfte des Jahres 2026 hat eine spektakuläre Performance erzielt. Wir sind zuversichtlich, dass die zweite Hälfte dieses Niveau halten, wenn nicht sogar übertreffen wird. Tatsächlich erwarten wir, noch vor Jahresende unsere ersten beiden Investmentfonds aufzulegen, einen für Fremdkapital und einen für Equity, mit denen wir unsere Tätigkeit noch weiter diversifizieren werden.“
Eine Plattform in Expansion
Seit unserer Gründung haben wir Immobilienprojekte im Wert von mehr als 680 Millionen Euro finanziert und Mittel für den Bau von mehr als 9.000 Wohnungen in Spanien, Portugal und Italien bereitgestellt. Darüber hinaus verwalten wir mehr als 3,5 Milliarden Euro an Assets under Management, von denen rund 90 % auf den Wohnsektor entfallen.
Damit schließen wir die erste Hälfte des Jahres 2026 mit solidem Wachstum, einer cartera, die weiterhin Rückzahlungen generiert, und neuen Geschäftsbereichen, die sich zu konsolidieren beginnen. All dies verfolgt dasselbe Ziel, das uns seit Beginn leitet: Investoren Zugang zu ausgewählten Immobilienchancen zu bieten – mit gründlicher Analyse, Transparenz und einer 100 % digitalen Erfahrung.
