En Urbanitae cerramos el primer semestre de 2026 con un balance muy positivo. Entre enero y junio, hemos transaccionado 158 millones de euros a través de las distintas ramas de nuestra actividad, lo que supone un crecimiento del 44% respecto al mismo periodo de 2025, cuando alcanzamos los 110 millones de euros.
Este crecimiento confirma la evolución de nuestro modelo y la consolidación de una estrategia basada en dos grandes pilares: reforzar nuestra actividad principal –la financiación de proyectos inmobiliarios de deuda y equity– y ampliar progresivamente las vías de inversión disponibles para nuestros inversores.
Desde 2019, Urbanitae ha construido una plataforma de inversión inmobiliaria cada vez más diversificada, con presencia en distintas geografías, diferentes tipologías de activo y fórmulas de inversión complementarias. El primer semestre de 2026 refleja precisamente esa evolución: seguimos creciendo en nuestro negocio core, pero también empiezan a ganar peso nuevas líneas como Direct Investments.
Direct Investments gana tracción tras su primer año de actividad
Una de las claves de este semestre ha sido la buena acogida de Direct Investments, nuestra línea de adquisición directa e íntegra de inmuebles. Lanzada en 2025, esta vía permite al inversor acceder a oportunidades seleccionadas de inversión directa, con el acompañamiento de Urbanitae durante el proceso.
Con apenas un año de actividad, Direct Investments ya representa cerca del 12% del capital transaccionado entre enero y junio. Este dato confirma el interés de una parte de nuestros inversores por fórmulas que permiten adquirir activos inmobiliarios completos, sin dejar de apoyarse en la experiencia de análisis, selección y seguimiento de Urbanitae.
En cualquier caso, la inversión en proyectos de deuda y equity continúa siendo el grueso de nuestra actividad y el núcleo sobre el que se ha construido la plataforma desde sus inicios.
Más de 68 millones de euros devueltos en seis meses
El crecimiento del volumen transaccionado ha venido acompañado de otro dato especialmente relevante: las devoluciones. A lo largo del primer semestre de 2026, hemos devuelto a nuestros inversores más de 68 millones de euros. Solo en junio, realizamos repartos por valor de 20,1 millones de euros.
Desde el inicio de nuestra actividad, en 2019, más de 60.000 inversores han sido beneficiarios de devoluciones en Urbanitae. Para nosotros, este dato es fundamental porque refleja el recorrido completo del modelo: no solo la capacidad de originar y financiar proyectos, sino también la maduración de la cartera y el cierre de operaciones con retornos para los inversores.
En cuanto a rentabilidad, los 17 proyectos cerrados durante el semestre registraron una TIR media del 10%. Esta cifra consolida el comportamiento histórico de la plataforma, cuya TIR media en proyectos cerrados se sitúa en el 11,86% desde el inicio de la actividad.
Allonbay Aura y Navia: dos ejemplos destacados
Entre las devoluciones recientes, destaca especialmente el caso de Allonbay Aura, un proyecto para la promoción de 25 viviendas en Villajoyosa (Alicante). Los inversores de Urbanitae aportaron 3,5 millones de euros y la operación ha cerrado con una TIR del 21,2%, frente a una TIR esperada del 13,9% al inicio del proyecto.
También es reseñable el proyecto Navia, un préstamo destinado al desarrollo de un parque comercial en Vigo. En este caso, la devolución estaba prevista a los 15 meses de la inversión, pero el proyecto finalizó en apenas 7 meses, con una TIR del 10,7%.
Ambos casos muestran cómo, en determinadas operaciones, la ejecución del proyecto y la evolución de los plazos pueden mejorar significativamente la rentabilidad obtenida por el inversor.
Más actividad, más diversificación y nuevas vías de inversión
El primer semestre de 2026 confirma que Urbanitae sigue creciendo en volumen, pero también en amplitud. Hoy nuestra actividad combina proyectos residenciales, activos comerciales, operaciones de deuda, equity, fórmulas híbridas y nuevas líneas de inversión directa.
Esta diversificación es una pieza clave de nuestra hoja de ruta. Nos permite ampliar la oferta disponible para los inversores, trabajar con más promotores y abordar oportunidades en distintos segmentos del mercado inmobiliario.
Como señala Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, “la primera parte de 2026 ha tenido un rendimiento espectacular. Confiamos en que la segunda mantenga, cuando no supere, el mismo nivel. De hecho, antes de que finalice el año esperamos haber lanzado nuestros dos primeros fondos de inversión, uno de deuda y otro de equity, con los que diversificaremos aún más nuestra actividad”.
Una plataforma en expansión
Desde nuestra fundación, hemos financiado proyectos inmobiliarios por un valor que supera los 680 millones de euros y hemos aportado financiación para la construcción de más de 9.000 viviendas entre España, Portugal e Italia. Además, contamos con más de 3.500 millones de euros en activos bajo gestión, de los que alrededor del 90% corresponden al sector residencial.
Cerramos así la primera mitad de 2026 con un crecimiento sólido, una cartera que sigue generando devoluciones y nuevas líneas de negocio que empiezan a consolidarse. Todo ello con el mismo objetivo que nos ha guiado desde el principio: ofrecer a los inversores acceso a oportunidades inmobiliarias seleccionadas, con análisis riguroso, transparencia y una experiencia 100% online.
