Neues Projekt! Wohninvestition mit 88 % Verkaufsquote in El Molar (Madrid)

Wir starten in die zweite Julihälfte mit einer neuen Immobilieninvestitionsmöglichkeit. Diesmal geht es in den Norden von Madrid, nach El Molar, wo der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 68 Wohneinheiten in einem wachsenden und stark nachgefragten Wohngebiet geplant ist. Die Finanzierung des Projekts Residencial La Mola wird am Freitag, den 18. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2) zur Investition geöffnet.

Neubau mit bereits fast vollständiger Vorvermarktung

Das Projekt Residencial La Mola umfasst den Bau von 68 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern, jeweils mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Die Wohnungen entstehen in einem Mehrfamilienhaus in El Molar, einer Gemeinde im Norden der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Der Ort bietet eine Kombination aus Wohnraumentwicklung und naturnahem Umfeld sowie eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A-1, nur 38 km vom Stadtzentrum entfernt.

Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist der aktuelle Vermarktungsstand: 60 der 68 Wohnungen sind bereits reserviert, also 88 % der gesamten Einheiten. Außerdem liegt bereits eine Baugenehmigung vor, und die Baufinanzierung durch eine renommierte Bank ist gesichert – das spricht für die hohe Umsetzungswahrscheinlichkeit des Projekts.

Der Projektentwickler: Erfahrung in Madrid

Verantwortlich für das Projekt ist Nero Quality Consulting, ein in Madrid ansässiger Projektentwickler, der auf Wohnbauprojekte sowohl im Build-to-Sell– als auch im Build-to-Rent-Modell spezialisiert ist. Nero hat bereits Projekte in Gemeinden wie Torrejón de Ardoz, Pozuelo, Fuenlabrada und Coslada realisiert. Das Unternehmen verfügt über ein multidisziplinäres Team und verfolgt eine klare Strategie: Bauträgerprojekte an Standorten mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.

Bei Residencial La Mola beteiligt sich der Projektentwickler gemeinsam mit den Urbanitae-Investoren an der Finanzierung des Grundstückskaufs und an den Kosten, die nicht durch die Bankfinanzierung gedeckt sind (diese umfasst sowohl den Bau als auch einen Teil der technischen Planungskosten).

Wie ist die Investition strukturiert?

Die Investition erfolgt durch eine Kapitalerhöhung der Zweckgesellschaft Bayaz Properties 7 S.L., die wiederum in die Projektgesellschaft La Mola Habitat S.L. investiert. Die Urbanitae-Investoren bringen insgesamt 2.210.000 Euro ein, davon werden 10.000 Euro für Verwaltungskosten der Zweckgesellschaft verwendet.

Der Projektentwickler beteiligt sich mit 20 % des gesamten Projektkapitals, also mit 550.000 Euro. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen wird im 3. Quartal 2027 erwartet. Wir haben mit dem Projektentwickler eine bevorzugte IRR von 13 % für die Investoren von Urbanitae vereinbart.