Neues Projekt! 10,25 % jährliche Rendite in Marbella
Urbanitae kehrt mit einer neuen Investitionsmöglichkeit an die Costa del Sol zurück. Am Dienstag, den 15. Juli um 16:00 Uhr (UTC+2) startet die Finanzierung der zweiten Tranche des Projekts Jacaranda, einer Entwicklung von zwei unabhängigen Luxusvillen in Nueva Andalucía, Marbella. Die Investition ist auf maximal 1.000 Euro pro Anleger begrenzt.
Diese Tranche B des Darlehens mit einem Volumen von 1.190.000 Euro bietet eine feste jährliche Rendite von 10,25 %, was einer Gesamtrendite von 14,52 % in 17 Monaten entspricht. Es handelt sich um ein Fremdkapitalprojekt mit Rückzahlung von Zinsen und Kapital am Ende der Laufzeit, gesichert durch erstklassige Sicherheiten.
Exklusives Projekt in privilegierter Lage
Das Projekt Jacaranda II umfasst den Umbau einer Einfamilienvilla in zwei unabhängige Luxusvillen, jeweils mit drei Schlafzimmern, fünf Bädern, Fitnessraum, Spielzimmer, Pool, Außenküche mit Grill, Terrassen und privatem Garten. Die Bau- und Teilungsgenehmigungen liegen bereits vor, und der Baufortschritt übersteigt 30 %, nachdem die erste Tranche im November 2024 finanziert wurde.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, im renommierten Viertel Las Brisas Frontline Golf, einem der begehrtesten Orte Marbellas – eine Lage, die Privatsphäre, Natur und Nähe zu Golfplätzen, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten vereint.
Ein erfahrener Projektentwickler mit internationalem Hintergrund
Das Projekt wird von Influence Property geleitet, einem unabhängigen Entwickler mit Fokus auf Wohn- und Freizeitprojekte im Vereinigten Königreich, Spanien und Italien. Das Team verfügt über umfassende Erfahrung in der Entwicklung und Sanierung von Wohn- und Hotelimmobilien, mit erfolgreichen Projekten wie einem 2,5-fachen ROI in La Zagaleta und zwei Projekten in London mit einer Eigenkapitalrendite (RoE) von 1,8x.
Beim Projekt Jacaranda hat der Entwickler nahezu 2 Millionen Euro Eigenkapital eingebracht, was 100 % der Kauf- und Strukturierungskosten entspricht. Der ursprüngliche Kaufwert des Grundstücks – 1 Million Euro – liegt fast 20 Jahre zurück, was der Investition zusätzliche Stabilität verleiht.
Konditionen des Darlehens (Tranche B)
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Volumen | 1.190.000 € |
| Feste jährliche Rendite | 10,25 % |
| Gesamtrendite | 14,52 % (Laufzeit: 17 Monate) |
| Sicherheiten | Ersthypothek auf beide Villen, Pfandrecht auf die Anteile der Projektgesellschaft und deren Bankkonten |
| Mindestverzinsung | Entspricht 17 Monaten Zinsen (garantiert) |
| Vorzeitige Rückzahlung | Möglich, unter Einhaltung der Mindestverzinsung |
| Exit-Strategie | Verkauf nur einer Villa, der das Darlehen vollständig abdeckt |
▶️ In diesem Video erklären wir dir die wichtigsten Details der Investition.
Warum lohnt sich diese Investition?
- ✅ Top-Lage mit hoher Nachfrage.
- ✅ Luxusobjekte mit marktgerechten Verkaufspreisen laut Studie.
- ✅ LTV von 39 % (ohne Zinsen), weit unter risikobehafteten Schwellenwerten.
- ✅ Erstklassige Sicherheiten und professionelle Baubegleitung.
- ✅ Verkaufsstart bei 70 % Baufortschritt, geplant für September 2025.
Geplanter Zeitplan
| Meilenstein | Zeitraum |
|---|---|
| Finanzierung der Tranche B & Baufortschritt | Juli 2025 |
| Fertigstellung der Bauarbeiten | Q2 2026 |
| Verkauf der Villen und Rückzahlung an Anleger | Q4 2026 |
Bei Fragen zum Projekt kannst du dir das Webinar zur Tranche A ansehen oder uns unter contacto@urbanitae.com kontaktieren. Wir freuen uns auf dich am Dienstag, den 15. Juli um 16:00 Uhr (UTC+2) bei dieser neuen Investition in Marbella!
