Neues Schuldenprojekt bei Urbanitae. Wir kehren nach Kantabrien zurück, diesmal in Zusammenarbeit mit Tecniobras, mit denen wir bereits zwei Projekte finanziert haben. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, in Santander mit einer Rendite von 19 % in 18 Monaten zu investieren. Die Investitionsmöglichkeit beginnt am Dienstag, den 19. November um 16:00 Uhr (UTC+1).
Das Projekt Residencial Coppelia beinhaltet die Gewährung eines Darlehens zur Rekapitalisierung eines Teils der vom Projektentwickler bereitgestellten Mittel für die Entwicklung von 173 Wohneinheiten in Santa Cruz de Bezana, Santander. Diese Wohnanlage wird aus fünf Blöcken mit drei Stockwerken und einem Kellergeschoss, Gartenanlagen und einem Gemeinschaftspool bestehen.
Das Projekt befindet sich in Soto de la Marina, einem Ortsteil der Gemeinde Santa Cruz de Bezana. Dieser Ortsteil liegt 10 Minuten von Santander und fünf Minuten vom Strand San Juan de la Canal entfernt. Die Gegend besticht durch ihre natürliche Umgebung, umgeben von Grünflächen und nahe am Strand, sowie durch eine gute Anbindung an alle Arten von Dienstleistungen.
Zum Projektentwickler sei gesagt, dass dies unsere dritte Zusammenarbeit mit Tecniobras ist, nach den Projekten Chelsea – bereits an die Investoren zurückgezahlt – und Tesla, das planmäßig verläuft. Tecniobras kann auf mehr als 20 Jahre Erfahrung und über 30 Immobilienprojekte im Norden Spaniens zurückblicken, insbesondere in Kantabrien, wo sich das Unternehmen als führend etabliert hat.
Bauarbeiten zu 40 % abgeschlossen
Die beiden Hauptstärken dieses Projekts liegen in der Begrenzung von zwei Risiken. Einerseits ist das kommerzielle Risiko stark reduziert, da 100 % der Einheiten bereits reserviert sind – mit unterzeichneten Kaufverträgen. Andererseits besteht kein Fristenrisiko hinsichtlich der Genehmigungen, da Residencial Coppelia bereits eine Baugenehmigung hat und der Bau tatsächlich zu 40 % abgeschlossen ist.
Dieses Projekt ist ein Schuldenprojekt. Die Urbanitae-Investoren werden insgesamt 1.685.000 Euro in einer einzigen Tranche zur Rekapitalisierung eines Teils der Eigenmittel des Projektentwicklers bereitstellen. Diese Tranche hat eine Laufzeit von 18 Monaten und einen festen jährlichen Zinssatz von 13,0 %. Eine vollständige vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich, jedoch mit einer Mindestlaufzeit von 10 Monaten Zinsen verbunden.
In diesem Video erklären der Projektentwickler und unser Real Estate Director, Sergio Arana, die Details des Projekts.
19 % Rendite in 18 Monaten
Residencial Coppelia wird eine Gesamtrendite von 19,50 % in 18 Monaten bieten, mit einer Mindestverzinsung für Urbanitae-Investoren von 10,8%.
Die geschätzte Laufzeit des Projekts beträgt 18 Monate, ohne Verlängerungsmöglichkeit. Die Gewährung des Darlehens ist für November 2024 vorgesehen. Der Abschluss der Bauarbeiten, der Verkauf und die Übergabe der Wohneinheiten sowie die Rückzahlung des Darlehens werden für das erste oder zweite Quartal 2026 erwartet.
Haben Sie Fragen? Am Donnerstag, den 15. November um 12:00 Uhr (UTC+1) veranstalten wir ein Webinar mit dem Projektentwickler, um alle Fragen interessierter Investoren zu beantworten. Außerdem können Sie uns unter der E-Mail-Adresse contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.
Wir freuen uns auf Sie!
