Equity inmobiliario: qué es un ‘hurdle’ y cómo afecta al inversor

En equity inmobiliario no basta con mirar la TIR: el hurdle define cuándo cambia el reparto de beneficios y cómo se alinean inversores y promotor.
Crowdfunding inmobiliario.

En equity inmobiliario no basta con mirar la TIR: el hurdle define cuándo cambia el reparto de beneficios y cómo se alinean inversores y promotor.

Ampliación de una operación value-add en oficinas en el centro de Madrid, con rentas por debajo de mercado y estrategia de reposicionamiento y venta.

El proyecto Passeig de la Pau se cierra con un 11,49% de TIR en Ibiza tras 45 meses, con más de 750 inversores y una ejecución sólida.

El crowdfunding inmobiliario es ilíquido por naturaleza. La clave no es evitarlo, sino saber cuánto capital puedes inmovilizar sin tensionar tu situación financiera.

Oficinas, retail, logística o hoteles: cada activo en commercial real estate responde a una lógica distinta de rentabilidad, riesgo y generación de ingresos.

No se trata de acertar con un número exacto, sino de entender cuánto peso puede asumir el inmobiliario sin restar liquidez ni flexibilidad a tu cartera.

Qué tuvieron en común Pinares II, Tánger y The Haus para cerrar con buenos resultados: preventas, ejecución y una buena selección del proyecto.

Cuando el promotor coinvierte, alinea intereses y suele reforzar el control de costes, plazos y riesgos. Aquí verás qué implica y cómo evaluarlo sin falsa seguridad.

Entender el ROE es clave para analizar la rentabilidad real del capital invertido. Descubre cómo funciona y por qué es relevante en inversión inmobiliaria.

En este nuevo módulo, aprenderás a evaluar el progreso de un proyecto inmobiliario, desde conocer las fases a interpretar informes y las desviaciones del plan de negocio.