Nuovo progetto! Investire a Cadice: Rendimento annuo del 15%
Vi presentiamo Proyecto Martinica, un nuovo progetto ad alto valore aggiunto a Jerez de la Frontera. L’operazione consiste nello sviluppo di una promozione residenziale su un terreno situato nel settore 26 “La Milagrosa”. Il progetto ha richiesto il permesso di costruzione, la cui approvazione è prevista nelle prossime settimane, in concomitanza con l’ingresso degli investitori.
- Webinar: Mercoledì 24 dicembre alle 12:00 (UTC+1)
- Apertura del progetto: Lunedì 29 dicembre alle 16:00 (UTC+1)
Una promozione residenziale con il 50% venduto
Proyecto Martinica prevede lo sviluppo di 132 appartamenti in edifici plurifamiliari, con posti auto e ripostiglio, e 18 ville a schiera. Inoltre, la promozione comprenderà ampie aree comuni e 17 unità commerciali.
Il progetto registra un avanzamento commerciale superiore al 50%, con la commercializzazione iniziata a gennaio 2025, a dimostrazione del forte interesse del mercato locale.
La promozione sarà situata nel settore 26 “La Milagrosa”, a est di Jerez de la Frontera, un’area di espansione il cui sviluppo è stato approvato nel 2003, con la urbanizzazione delle fasi 1 e 2 completata fino al 2008.
Struttura dell’operazione
Gli investitori di Urbanitae apporteranno 3.025.000 € a una società veicolo, che entrerà successivamente nella società promotrice del progetto. Il capitale totale ammonta a 5.500.000 €, apportato congiuntamente dagli investitori di Urbanitae e dal promotore.
Il promotore ha già acquisito il terreno tramite una società di nuova costituzione e, con l’ingresso degli investitori, parte del suo investimento sarà ricapitalizzata e saranno coperti i costi non coperti dal finanziamento bancario. Il progetto prevede di ricorrere a finanziamenti esterni tramite una banca di prim’ordine, destinati a coprire i costi di costruzione e parte dei costi tecnici.
È stato stabilito uno schema di rendimento preferenziale del 15% annuo per gli investitori di Urbanitae, che consiste nel recupero del capitale investito più tale rendimento prima del promotore. Una volta rimborsato il capitale e il rendimento preferenziale, il margine aggiuntivo viene distribuito 70% al promotore e 30% agli investitori, allineando gli incentivi nell’esecuzione del progetto.
Un promotore con esperienza comprovata nella zona
Il promotore del progetto è DIMA Gestión, una società con oltre tre decenni di esperienza nel settore immobiliare, dedicata allo sviluppo, gestione e investimento in immobili residenziali e terreni. Con sede a Jerez de la Frontera, sviluppa progetti urbanistici e residenziali a livello nazionale.
Inoltre, il promotore sta attualmente sviluppando un altro progetto nella stessa area, con oltre il 50% delle unità vendute, finanziamento garantito da una banca di prim’ordine e lavori di costruzione già iniziati.
In questo video ti presentiamo il progetto.
Quando recupererò il mio investimento?
La durata stimata del progetto è di 32-34 mesi. Il calendario previsto è il seguente:
- Primo trimestre 2026: apporto di capitale
- Secondo trimestre 2026: inizio dei lavori di costruzione
- Secondo trimestre 2028: fine dei lavori di costruzione
- Secondo / terzo trimestre 2028: dichiarazione di nuova costruzione e consegna degli immobili
- Quarto trimestre 2028: distribuzione dei profitti agli investitori
Fattori chiave per investire
Riassumiamo i principali punti di forza del Proyecto Martinica:
- Progetto di nuova costruzione residenziale a Jerez de la Frontera.
- Rendimento preferenziale del 15% annuo per gli investitori di Urbanitae.
- Permesso di costruzione richiesto, previsto in concomitanza con l’ingresso degli investitori.
- Oltre il 50% degli immobili prenotati, con commercializzazione iniziata a gennaio 2025.
- Finanziamento in fase di chiusura con una banca di prim’ordine.
- Il promotore investe capitale proprio (45% dell’investimento necessario), allineando gli interessi.
Se avete domande sul Proyecto Martinica, potete consultare il webinar disponibile sulla pagina del progetto, scrivere a contacto@urbanitae.com o chiamare direttamente il (+34) 911 23 25 22.
