Wir präsentieren Proyecto Martinica, ein neues wertsteigerndes Projekt in Jerez de la Frontera. Die Operation besteht in der Entwicklung eines Wohnprojekts auf einem Grundstück im Sektor 26 „La Milagrosa“. Das Projekt hat die Baugenehmigung beantragt, deren Erteilung in den kommenden Wochen erwartet wird und mit dem Einstieg der Investoren zusammenfällt.
- Webinar: Mittwoch, 24. Dezember um 12:00 Uhr (UTC+1)
- Projektstart: Montag, 29. Dezember um 16:00 Uhr (UTC+1)
Ein Wohnprojekt mit 50 % bereits verkauft
Proyecto Martinica sieht die Entwicklung von 132 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit Stellplatz und Abstellraum sowie 18 Reihenhäusern vor. Außerdem wird die Anlage große Gemeinschaftsflächen und 17 Gewerbeeinheiten umfassen.
Das Projekt hat einen kommerziellen Fortschritt von über 50 %, mit Verkaufsstart im Januar 2025, was die gute Resonanz des Produkts auf dem lokalen Markt widerspiegelt.
Die Anlage befindet sich im Sektor 26 „La Milagrosa“ im Osten von Jerez de la Frontera, einem Expansionsgebiet, dessen Entwicklung 2003 genehmigt wurde, wobei die Urbanisierung der Phasen 1 und 2 bis 2008 vorangetrieben wurde.
Struktur der Operation
Investoren von Urbanitae werden 3.025.000 € in eine Zweckgesellschaft einbringen, die später in die Projektentwicklungsgesellschaft eintritt. Das Gesamtkapital beträgt 5.500.000 €, das gemeinsam von Urbanitae-Investoren und dem Entwickler eingebracht wird.
Der Entwickler hat das Grundstück bereits über eine neu gegründete Gesellschaft erworben und mit dem Einstieg der Investoren wird ein Teil seiner Investition rekapitalisiert und die nicht durch Bankfinanzierung abgedeckten Kosten werden gedeckt. Das Projekt plant die Aufnahme externer Finanzierung durch eine erstklassige Bank, um die Baukosten und einen Teil der technischen Kosten abzudecken.
Ein vorrangiges Renditeschema von 15 % pro Jahr wird für Urbanitae-Investoren eingerichtet, das die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals zuzüglich dieser Rendite vor dem Entwickler vorsieht. Nach Rückzahlung des Kapitals und der bevorzugten Rendite wird die zusätzliche Marge 70 % für den Entwickler und 30 % für die Investoren verteilt, um die Anreize bei der Projektausführung auszurichten.
Ein Entwickler mit nachgewiesener Erfahrung in der Region
Der Projektentwickler ist DIMA Gestión, ein Unternehmen mit über drei Jahrzehnten Erfahrung im Immobiliensektor, das sich auf die Entwicklung, Verwaltung und Investition in Wohn- und Grundstücksobjekte spezialisiert hat. Mit Sitz in Jerez de la Frontera entwickelt es stadtplanerische und Wohnprojekte auf nationaler Ebene.
Darüber hinaus entwickelt der Entwickler derzeit ein weiteres Projekt am selben Standort, mit über 50 % verkaufter Einheiten, Finanzierung bei einer erstklassigen Bank gesichert und begonnene Bauarbeiten.
In diesem Video stellen wir Ihnen das Projekt vor.
Wann erhalte ich meine Investition zurück?
Die geschätzte Projektdauer beträgt 32 bis 34 Monate. Der geplante Zeitplan ist wie folgt:
- Erstes Quartal 2026: Kapitaleinlage
- Zweites Quartal 2026: Beginn der Bauarbeiten
- Zweites Quartal 2028: Abschluss der Bauarbeiten
- Zweites/drittes Quartal 2028: Erklärung des Neubaus und Übergabe der Wohnungen
- Viertes Quartal 2028: Ausschüttung der Gewinne an die Investoren
Schlüsselfaktoren für eine Investition
Wir fassen die wichtigsten Vorteile des Proyecto Martinica zusammen:
- Neues Wohnbauprojekt in Jerez de la Frontera.
- Bevorzugte Rendite von 15 % pro Jahr für Urbanitae-Investoren.
- Baugenehmigung beantragt, voraussichtlich zeitgleich mit dem Einstieg der Investoren erteilt.
- Mehr als 50 % der Wohnungen reserviert, Verkaufsstart im Januar 2025.
- Finanzierung wird derzeit mit einer erstklassigen Bank abgeschlossen.
- Der Entwickler investiert eigenes Kapital (45 % des erforderlichen Investments), wodurch die Interessen ausgerichtet werden.
Wenn Sie Fragen zum Proyecto Martinica haben, können Sie das Webinar auf der Projektseite ansehen, uns eine E-Mail an contacto@urbanitae.com schreiben oder direkt unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.
