Nuovo progetto! Villa di lusso a Benahavís con vista mare

Urbanitae amplia la sua presenza sulla Costa del Sol con un nuovo progetto immobiliare residenziale di lusso in equity a Benahavís (Málaga). Dopo il lancio di Casa Coral, annunciamo il finanziamento di Casa Coragem, una villa adiacente situata nella stessa urbanizzazione – Cerro Artola – e gestita dallo stesso promotore: Casas Fintech.

In questo caso, sarà possibile investire venerdì alle 16:00 (UTC+1). Il webinar sarà lo stesso di Casa Coral, giovedì alle 12:30.

Entrambi i progetti condividono la stessa filosofia: sviluppare abitazioni unifamiliari esclusive in una delle zone con il maggiore potenziale di crescita nella provincia di Málaga. Con Casa Coragem, gli investitori di Urbanitae possono partecipare nuovamente a un progetto prime di nuova costruzione, con una strategia di plusvalenza volta ad aumentare il capitale.

Un nuovo progetto in un contesto consolidato

Il progetto Casa Coragem si trova in Calle Halcón Peregrino 9, nella comunità chiusa di Cerro Artola, nel comune di Benahavís. Il terreno gode di vista mare ed è vicino a campi da golf, club residenziali e località iconiche della Costa del Sol, come Puerto Banús e Marbella.

La villa, distribuita su tre piani, includerà sette camere da letto, palestra, piscina e garage privati, il tutto su un terreno che combina privacy, design contemporaneo e elevate qualità costruttive. Come per Casa Coral, l’urbanizzazione si distingue per la bassa densità e l’ambiente naturale, rafforzandone l’attrattiva come investimento in un prodotto raro e molto richiesto.

Un promotore con esperienza comprovata

Il progetto è gestito da Casas Fintech, società specializzata nello sviluppo e nella gestione di immobili di lusso con presenza internazionale. Appartiene al gruppo Madre SGPS, uno dei conglomerati più riconosciuti del Portogallo, attivo in settori come turismo, energia, media e sanità.

Casas Fintech vanta una solida esperienza sulla Costa del Sol, avendo finanziato con Urbanitae i progetti Casa Piemonte e Casa Cazorla, entrambi a Benahavís. Il primo è già stato venduto a un prezzo superiore rispetto a quello previsto nel piano aziendale, dimostrando le capacità gestionali e commerciali del promotore.

I progetti Casa Coral e Casa Coragem costituiscono la terza e quarta collaborazione (quinto e sesto progetto) tra Casas Fintech e Urbanitae, confermando un rapporto basato sulla fiducia e sulla consegna dei risultati.

Struttura e strategia dell’investimento

Come per Casa Coral, Casa Coragem è strutturata come un’operazione di plusvalenza, tramite la collaborazione con il promotore per lo sviluppo del progetto. Il promotore investirà il 25% del capitale totale, garantendo l’allineamento degli interessi con gli investitori.

I fondi raccolti serviranno a finanziare parte dell’acquisto del terreno, mentre la costruzione sarà coperta da un prestito promotorio concesso da un istituto finanziario.

Il permesso di costruzione è stato richiesto, con previsione di rilascio nel Q4 2025. La commercializzazione inizierà quando i lavori saranno avanzati e sarà gestita da un’agenzia locale specializzata in immobili premium.

TIR preferenziale del 14%

Benahavís è uno dei comuni con il maggiore potenziale di crescita residenziale sulla costa di Málaga. L’equilibrio tra natura, privacy e vicinanza ai principali centri urbani lo rende un’area molto richiesta, con scarsità di terreni disponibili.

Secondo gli studi di mercato, i prezzi di vendita previsti sono in linea con le ville simili della zona. Il rendimento atteso per l’investitore si basa su un TIR netto preferenziale del 14% annuo, con scenari verificati e confermati da Urbanitae.

Oltre alla redditività, il progetto offre la sicurezza di un gestore esperto, la solidità del modello di coinvestimento e l’attrattiva di un immobile unico.

Cronoprogramma stimato

La durata prevista del progetto è di 26-30 mesi:

• Q4 2025: aumento di capitale, acquisizione del terreno e rilascio del permesso.
• Q1 2026: inizio dei lavori.
• Q2-Q3 2028: completamento della costruzione e inizio della commercializzazione.
• Q1-Q2 2028: vendita della villa e liquidazione del progetto.

In questo video ti spieghiamo le principali caratteristiche del progetto: