Urbanitae erweitert seine Präsenz an der Costa del Sol mit einem neuen luxuriösen Wohnimmobilien-Equity-Projekt in Benahavís (Málaga). Nach dem Start von Casa Coral kündigen wir die Finanzierung von Casa Coragem an, einer angrenzenden Villa in derselben Wohnanlage – Cerro Artola – und verwaltet vom selben Bauträger: Casas Fintech.
In diesem Fall können Sie am Freitag um 16:00 Uhr (UTC+1) investieren. Das Webinar wird dasselbe wie für Casa Coral sein, am Donnerstag um 12:30 Uhr.
Beide Projekte teilen dieselbe Philosophie: exklusive Einfamilienhäuser entwickeln in einer der Gebiete mit dem größten Wachstumspotenzial in der Provinz Málaga. Mit Casa Coragem können Urbanitae-Investoren erneut an einem Prime-Neubauprojekt teilnehmen, mit einer Kapitalwertsteigerungsstrategie zur Erhöhung des Kapitals.
Ein neues Projekt in einer konsolidierten Umgebung
Das Projekt Casa Coragem befindet sich in der Halcón Peregrino 9, in der geschlossenen Wohnanlage Cerro Artola, innerhalb der Gemeinde Benahavís. Das Grundstück bietet Meerblick und liegt in der Nähe von Golfplätzen, Wohnclubs und ikonischen Orten an der Costa del Sol, wie Puerto Banús oder Marbella.
Die Villa, verteilt auf drei Etagen, wird sieben Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, einen privaten Pool und eine Garage umfassen, alles auf einem Grundstück, das Privatsphäre, modernes Design und hohe Bauqualität kombiniert. Wie bei Casa Coral zeichnet sich die Wohnanlage durch geringe Dichte und natürliche Umgebung aus, was ihre Attraktivität als Investition in ein knappes, nachgefragtes Produkt verstärkt.
Ein Bauträger mit nachweislicher Erfahrung
Das Projekt wird von Casas Fintech verwaltet, einem Unternehmen, das auf die Entwicklung und Verwaltung von Luxusimmobilien mit internationaler Präsenz spezialisiert ist. Es gehört zur Madre SGPS Gruppe, einem der renommiertesten Konglomerate Portugals, aktiv in Branchen wie Tourismus, Energie, Medien oder Gesundheit.
Casas Fintech verfügt über umfangreiche Erfahrung an der Costa del Sol und hat zusammen mit Urbanitae die Projekte Casa Piemonte und Casa Cazorla in Benahavís finanziert. Das erste wurde bereits über dem im Geschäftsplan vorgesehenen Preis verkauft, was die Management- und Verkaufskompetenz des Bauträgers beweist.
Die Projekte Casa Coral und Casa Coragem stellen die dritte und vierte Zusammenarbeit (fünftes und sechstes Projekt) zwischen Casas Fintech und Urbanitae dar und bestätigen eine auf Vertrauen basierende Partnerschaft mit erfolgreichen Ergebnissen.
Investitionsstruktur und Strategie
Wie bei Casa Coral ist Casa Coragem als Kapitalwertsteigerungsoperation strukturiert, in Zusammenarbeit mit dem Bauträger für die Projektentwicklung. Der Bauträger wird 25 % des Gesamtkapitals investieren, um die Interessen der Investoren zu sichern.
Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um einen Teil des Grundstückserwerbs zu finanzieren, während der Bau durch ein vom Finanzinstitut gewährtes Bauträgerdarlehen gedeckt wird.
Die Baugenehmigung wurde beantragt, mit geplanter Erteilung im Q4 2025. Der Verkauf beginnt, sobald das Bauvorhaben fortgeschritten ist, und wird von einer lokalen Agentur für Premium-Immobilien betreut.
Bevorzugte IRR von 14 %
Benahavís ist eine der Gemeinden mit dem höchsten Wachstumspotenzial im Wohnbereich an der Küste von Málaga. Die Balance zwischen Natur, Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Stadtzentren macht den Standort sehr gefragt, bei gleichzeitig knappem Grundstücksangebot.
Laut Marktstudien liegen die erwarteten Verkaufspreise im Einklang mit ähnlichen Villen in der Umgebung. Die erwartete Rendite für Investoren basiert auf einer Netto-IRR von 14 % pro Jahr, mit Szenarien, die von Urbanitae überprüft und validiert wurden.
Neben der Rentabilität bietet das Projekt die Sicherheit eines erfahrenen Managers, die Stabilität des Co-Investment-Modells und die Attraktivität eines einzigartigen Immobilienobjekts.
Geschätzter Zeitplan
Die geplante Projektdauer beträgt 26 bis 30 Monate:
- Q4 2025: Kapitalerhöhung, Grundstückserwerb und Genehmigungserteilung.
- Q1 2026: Baubeginn.
- Q2-Q3 2028: Fertigstellung des Baus und Beginn der Vermarktung.
- Q1-Q2 2028: Villenverkauf und Projektliquidation.
In diesem Video erklären wir die wichtigsten Aspekte des Projekts:
Eine doppelte Gelegenheit in Benahavís
Mit dem Start von Casa Coral und Casa Coragem stärkt Urbanitae seine Präsenz in Benahavís, einem der konsolidiertesten Prime-Wohnmärkte Europas. Beide Projekte teilen Standort, Bauträger und Philosophie, stellen jedoch zwei unabhängige Chancen innerhalb desselben hochwertigen Entwicklungsprojekts dar.
Zwei benachbarte Villen, derselbe Qualitätsstandard und eine einzige Idee: in einzigartige Projekte investieren.
Wir freuen uns auf Sie.
