Urbanitae, un punto di riferimento nei forum sugli investimenti alternativi
Last Updated on 7 Marzo 2025 by Urbanitae
Nelle ultime settimane abbiamo avuto il privilegio di partecipare a due eventi di riferimento nel settore degli investimenti e del finanziamento immobiliare. Urbanitae è stata presente al Real Estate Financing Forum, tenutosi il 26 febbraio, e al Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, che si è svolto il 4 marzo, entrambi a Madrid e organizzati da Planner Exhibitions.
Finanziamento alternativo nel settore residenziale
Durante il Real Estate Financing Forum, abbiamo avuto l’opportunità di confrontarci con esperti del settore sulle opportunità di finanziamento per gli sviluppatori sia in debito che in equity. Il nostro direttore delle relazioni istituzionali, José María Gómez-Acebo, ha sottolineato l’importanza del finanziamento alternativo per sostenere progetti che, senza questo supporto, non sarebbero realizzabili. «Se investiamo in equity, non finanziamo in debito, per non essere coinvolti in entrambe le fasi del processo», ha spiegato, evidenziando l’impegno di Urbanitae nei confronti di progetti con sviluppatori di qualità e una domanda solida.
Diego Bestard, CEO di Urbanitae, ha partecipato al panel “Finanziamento alternativo II: Crowdfunding e piattaforme di investimento collaborativo nel settore residenziale”. Durante il suo intervento, Bestard ha analizzato la crescita esponenziale del crowdfunding immobiliare e il suo ruolo nella diversificazione delle fonti di finanziamento per gli sviluppatori. «L’anomalia è che in passato avevamo solo il finanziamento bancario», ha sottolineato, mettendo in evidenza il grande potenziale del mercato spagnolo in questo ambito. Ha inoltre evidenziato il ruolo di Urbanitae nel finanziamento dei terreni, un segmento che tradizionalmente ha avuto difficoltà ad accedere al credito bancario.
Per quanto riguarda la redditività, Bestard ha spiegato che Urbanitae ha finanziato più di 5.000 unità abitative negli ultimi anni, offrendo rendimenti medi del portafoglio intorno al 10% e rendimenti in equity tra il 15% e il 20%. «L’investimento nello sviluppo immobiliare deve garantire questi rendimenti; altrimenti, non avrebbe senso farlo», ha affermato. Ha inoltre sottolineato la capacità della piattaforma di fornire un finanziamento rapido ed efficiente, con operazioni concluse in appena 15 giorni.
Urbanitae Wealth
Il 4 marzo, Urbanitae è tornata a El Beatriz Madrid per partecipare al Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, un evento dedicato alle strategie di investimento per grandi patrimoni. Diego Bestard ha preso parte al panel “Verso il 2025: Riposizionamento, diversificazione e tendenze emergenti”, analizzando le opportunità di mercato per i family office e gli investitori privati.
Uno dei temi chiave discussi è stato il crescente interesse per i progetti di riconversione, un settore in cui Urbanitae ha sviluppato diverse iniziative, dalla trasformazione di fabbriche in hotel alla conversione di locali commerciali in depositi, con rendimenti compresi tra il 12% e il 15%. Bestard ha sottolineato che, in un contesto di scarsa offerta, questi progetti rappresentano un’opportunità di investimento strategica. «Stiamo vivendo un momento storico per investire nel debito, perché il rapporto rischio-rendimento è molto favorevole», ha affermato.
L’evento ha anche evidenziato la tendenza dei family office a diversificare i propri investimenti immobiliari. In questo contesto, Urbanitae si posiziona come un partner strategico per questi investitori, offrendo loro accesso a progetti con rendimenti interessanti e modelli di finanziamento flessibili.
La nostra presenza a questi forum conferma il nostro ruolo di leader nel finanziamento alternativo e collaborativo nel settore immobiliare. Continuiamo a puntare sulla digitalizzazione, la rapidità nel finanziamento e la democratizzazione dell’accesso a investimenti di alto valore per tutti i tipi di investitori, dai privati agli istituzionali. Sei pronto a investire con noi?
