Investi in una nuova abitazione a Madrid

Torniamo a Madrid per presentarti un nuovo progetto di sviluppo residenziale. Sarà aperto al finanziamento il prossimo martedì 8 ottobre alle ore 16 (UTC+2). Sei interessato? Ecco tutti i dettagli per poter investire in una nuova abitazione a Madrid.

Il progetto López de Hoyos prevede lo sviluppo di una nuova costruzione residenziale composta da 22 a 24 abitazioni – il progetto base non è ancora definitivo – in Calle López de Hoyos 245 a Madrid. Si tratta di appartamenti con una, due o tre camere da letto, con posto auto, cantina, piscina condominiale, piscine private per gli appartamenti al piano terra, aree comuni con giardini, sala comune e palestra. Oltre alla qualità della promozione, si distingue anche la sua posizione, in uno dei quartieri residenziali del centro di Madrid.

Per quanto riguarda il promotore, è un volto familiare. Grupo Abauco ha finanziato quattro progetti con noi e ha anche gestito il progetto Narváez. Conosciamo bene la loro professionalità, certificata da oltre 15 anni di esperienza nel settore residenziale e alberghiero in Spagna e Germania.

Redditività preferenziale per gli investitori

Questo progetto segue una strategia di plusvalenze: gli investitori di Urbanitae parteciperanno al capitale del progetto insieme al promotore per sviluppare le 22-24 abitazioni. Complessivamente, apporteranno 3.835.000 euro, che saranno destinati all’acquisto del terreno e ai costi iniziali del progetto fino all’ottenimento del prestito promotore.

Grupo Abauco ha un’opzione esclusiva per l’acquisto del terreno, che è libero da ipoteche. Il piano prevede di richiedere la licenza edilizia a dicembre e di ottenerla nel terzo trimestre del 2025. Il promotore contribuirà con circa il 27% del capitale totale dell’investimento.

Uno dei punti di forza del progetto è che abbiamo concordato con il promotore uno schema di redditività preferenziale per gli investitori di Urbanitae. In particolare, il promotore non potrà recuperare il proprio capitale né ottenere profitti fino a quando gli investitori di Urbanitae non avranno ricevuto una remunerazione del 15% annuo (TIR) sul loro contributo. Per calcolare la redditività stimata, è possibile utilizzare la formula (Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Capitale totale, con i dati riportati nella scheda del progetto.

Crediamo inoltre che ci sia un potenziale di miglioramento sia nei tempi previsti sia nei prezzi di vendita fissati da Abauco. Inoltre, esiste la possibilità di ottenere un ricapitalizzo per gli investitori una volta ottenuto il finanziamento bancario.

In questo video, il promotore e il nostro direttore del settore immobiliare, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto López de Hoyos.