Investi nella Milla de Oro di Madrid da 500 euro

Siamo lieti di annunciare un nuovo progetto di locazione pronto per essere finanziato. Questa volta, ci dirigiamo in una delle zone più esclusive di Madrid. Il progetto sarà aperto per il finanziamento martedì 6 febbraio alle 16:00. Sei interessato a investire nella Milla de Oro di Madrid? Ti forniamo tutti i dettagli di seguito.

Il progetto Local Prime prevede l’acquisizione di uno spazio commerciale a Madrid. La posizione è all’angolo tra le vie Lagasca e José Ortega y Gasset, nel cuore del quartiere di Salamanca. Questa zona è considerata la più esclusiva di tutta la Spagna dal punto di vista commerciale. È una delle strade con i rendimenti più bassi nelle transazioni, il che significa che è una delle posizioni con il minor rischio in Spagna.

Il promotore del progetto è Falcons Real Estate, una società familiare di investimenti immobiliari che offre soluzioni di consulenza, strutturazione degli investimenti e gestione di asset immobiliari. Con un team esperto in investment banking e consulenza strategica, Falcons Real Estate vanta oltre 25 anni di esperienza nel settore.

Redditività del 5% per cinque anni

Il progetto Local Prime segue una strategia di locazione. Gli investitori di Urbanitae collaboreranno con Falcons Real Estate per acquistare lo spazio affittato e coprire i costi associati all’investimento. Il prezzo di acquisto dello spazio è di 5,3 milioni di euro, rappresentando un rendimento netto del 6,75%. Questo è uno dei punti di forza del progetto, offrendo un rendimento molto superiore alla media del mercato prime di High Street a Madrid, che si aggira intorno al 4,25%.

Gli investitori di Urbanitae contribuiranno con 2,3 milioni di euro, il biglietto per il progetto Local Prime. Il contributo sarà, come sempre, attraverso un aumento di capitale alla SPV dell’operazione; non sarà necessario il finanziamento bancario.

Il locatario dello spazio oggetto del progetto, ha recentemente firmato un contratto di locazione di 15 anni, con un periodo di obbligo di 10 anni. Inoltre, il marchio francese prevede di ristrutturare lo spazio con un investimento compreso tra 10 e 20 milioni di euro.

Secondo il contratto di locazione, indicizzato all’IPC, ci si aspetta che il progetto generi un dividendo medio annuale del 5%, distribuito trimestralmente tra gli investitori in base alla loro partecipazione. Una volta scaduto il termine del progetto, dopo 5 anni, lo spazio sarà venduto, generando un ulteriore profitto attraverso plusvalenze.

In questo video, Luis Butragueño, partner di Falcons Real Estate, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i punti chiave del progetto Local Prime.