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secteur résidentiel

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Burbuja inmobiliaria. Real estate bublle.

Où existe-t-il un risque de bulle immobilière ?

Le prix de l'immobilier par rapport aux revenus, le coût des loyers, l'évolution des hypothèques et le rythme de construction sont quelques-unes des variables qui indiquent s'il y a un danger.

Equipo Urbanitae

Vivienda asequible. Affordable housing. Logement abordable.

« La collaboration public-privé est essentielle pour relever le défi du logement abordable »

L'environnement réglementaire et le manque d'incitations économiques et financières destinées à l'offre sont quelques-uns des facteurs qui freinent le développement de nouveaux logements en Espagne.

Equipo Urbanitae

Inversión inmobiliaria en el primer semestre.

L’investissement immobilier repart à la hausse au premier semestre

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio. La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión. En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https://youtu.be/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

Investissez à Barcelone avec 60 % des unités réservées

Pour notre sixième projet avec RTV Grupo Inmobiliario, nous finançons le développement de 68 logements à Cornellá, avec 60 % des réservations déjà réalisées et le permis de construire prévu pour ce mois-ci.

Equipo Urbanitae

L’Espagne dans le top 10 européen de la transparence immobilière

Equipo Urbanitae

Invertir en vivienda habitual.

Vaut-il mieux acheter une résidence principale ou investir dans un autre bien ? Guide complet

- Acheter une maison pour y vivre ou investir dans une autre propriété est une décision clé. Dans cet article, nous analysons quelle option peut être la plus rentable selon vos objectifs financiers et le marché immobilier.

Lucía Hernández

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Investissez dans des logements neufs à Madrid

Nous investissons de nouveau avec le Groupe Abauco pour développer un projet de 22 à 24 logements dans la rue López de Hoyos à Madrid, avec une rentabilité préférentielle pour les investisseurs de 15 % TRI.

Equipo Urbanitae

Manel Rodríguez, CEO del Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO of Grupo Salas. Manel Rodríguez, PDG de Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO di Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO do Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO von Grupo Salas

« Il est nécessaire d’augmenter la production de logements abordables »

Les études affirment qu'il est nécessaire de doubler la production de logements en Espagne... Mais pourquoi cela ne se fait-il pas ? Nous avons parlé avec le PDG du Groupe Salas de la situation du secteur immobilier.

Equipo Urbanitae

El senior living explora oportunidades de inversión España. Senior Living explores opportunities in Spain. Le senior living explore des opportunités d'investissement en Espagne. Il senior living esplora opportunità di investimento in Spagna. O senior living explora oportunidades de investimento em Espanha. Senior Living erkundet Investitionsmöglichkeiten in Spanien.

Le senior living explore des opportunités d’investissement en Espagne

D'ici 2050, plus de 30 % de la population espagnole aura 65 ans ou plus. La démographie et l'attrait de l'Espagne motivent l'investissement dans ce type de développements immobiliers.

Equipo Urbanitae

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