Urbanitae Direct Investments est désormais disponible sur notre site !

Chez Urbanitae, nous continuons à progresser pour offrir davantage d’options d’investissement adaptées à différents profils et besoins. Aujourd’hui, nous franchissons une étape importante : Direct Investments est désormais disponible sur notre site web, via une nouvelle section de la page d’accueil, où vous pourrez accéder à toutes les opportunités d’investissement direct que nous publierons.

Qu’est-ce qu’Urbanitae Direct Investments ?

Il s’agit d’une nouvelle ligne d’activité qui vient compléter le crowdfunding immobilier d’Urbanitae. Grâce à Direct Investments (DI), les investisseurs peuvent accéder à des opportunités d’achat direct de logements, aussi bien neufs que de seconde main.

La grande différence est qu’au lieu de co-investir avec d’autres investisseurs dans un projet immobilier, avec DI l’investisseur devient propriétaire direct de l’actif.

Un accompagnement complet

Chaque opportunité Direct Investments est sélectionnée et analysée par notre équipe, garantissant des opérations sûres et de qualité. De plus, nous vous accompagnons non seulement lors de l’achat, mais aussi tout au long du cycle de vie de l’investissement :

• Travaux de rénovation et valorisation du bien.
• Recherche et gestion des locataires.
• Souscription des assurances.
• Gestion administrative complète.

L’objectif est que votre expérience en tant que propriétaire soit la plus sûre, passive et efficace possible.

Comment ça marche

L’accès à Direct Investments se fait de manière très similaire aux projets de crowdfunding d’Urbanitae :

• Les opportunités apparaissent dans la nouvelle section Direct Investments du site.
• Pour consulter le détail de chaque opération, il est nécessaire d’être inscrit comme investisseur sur Urbanitae.
• Chaque fiche présente les informations clés, la documentation nécessaire et les unités disponibles.

Dans le cas de biens de seconde main, vous disposerez en plus d’un simulateur dynamique vous permettant de personnaliser la simulation selon vos conditions d’achat (financement, location, frais associés, etc.) et de projeter la rentabilité attendue dans différents scénarios de revente.

Comment investir dans le neuf

Pour les opportunités de logements neufs, l’investisseur accède à des unités sélectionnées au sein de programmes résidentiels à fort potentiel de valorisation.

• Vous pourrez découvrir l’emplacement, les caractéristiques de chaque logement et les raisons de son attractivité.
• Vous disposerez de toute la documentation clé pour prendre votre décision d’achat.
• Si l’opportunité vous intéresse, vous pourrez manifester votre intérêt et réserver l’unité. L’attribution se fait par ordre de réservation.

Comment investir dans l’ancien

Pour les opportunités de seconde main, le processus est très similaire mais avec une valeur ajoutée :

• Vous disposerez d’un simulateur dynamique vous permettant de personnaliser l’investissement selon vos conditions (financement, location, frais, etc.).
• Vous pourrez simuler différents scénarios de rentabilité et de revente afin de connaître le TRI estimé en fonction du moment choisi pour vendre.
• Vous bénéficierez en outre du support d’Urbanitae pour les travaux, la gestion des locataires et tous les aspects nécessaires à la mise en rentabilité du bien dès le premier jour.

Un lancement avec des opportunités uniques

Pour le lancement de Direct Investments, nous proposons à nos investisseurs plusieurs opportunités exclusives :

Biens de seconde main

MADRID. Calle Francisco Silvela (Madrid)
Achat à 450 000 €, avec une décote de 15 % par rapport au marché. Rénovation intégrale de 58 000 € pour redistribuer en 2 chambres et 2 salles de bain. Rez-de-chaussée avec vue sur cour arborée. Rentabilité cible : TRI >12 % et plus-value supérieure à 200 000 €.

VALENCE. Calle Mare de Déu del Pilar (Paterna)
Achat à 165 000 €, avec une décote de 10 % par rapport au marché. Rénovation moyenne de 20 000 €. Stratégie flexible : conserver en location (5 % de rendement brut) ou revendre après quelques années (TRI 16 % et plus-value >60 000 €).

Logements neufs

IBIZA. Passeig de la Pau (Santa Eulalia del Río)
Deux penthouses exclusifs avec terrasse et solarium privé, avec une décote de 16 % par rapport aux biens comparables de la zone.

MADRID. López de Hoyos (Madrid)
Appartement avec terrasse, 2 chambres et 2 salles de bain, avec une décote de 12 % par rapport au prix moyen de la zone.

Des questions ?

Pour répondre à toutes vos interrogations, nous avons préparé une vidéo de 3 minutes expliquant le fonctionnement de Direct Investments et les points essentiels à considérer pour tirer parti de ce nouveau modèle d’investissement.