Urbanitae, une référence dans les forums d’investissement alternatif
Ces dernières semaines, nous avons eu le privilège de participer à deux événements majeurs consacrés à l’investissement et au financement immobilier. Urbanitae était présent au Real Estate Financing Forum, qui s’est tenu le 26 février, et au Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, qui a eu lieu le 4 mars, tous deux à Madrid et organisés par Planner Exhibitions.
Le financement alternatif dans le secteur résidentiel
Lors du Real Estate Financing Forum, nous avons eu l’occasion d’échanger avec des experts du secteur sur les opportunités de financement des promoteurs en dette et en equity. Notre directeur des relations institutionnelles, José María Gómez-Acebo, a souligné l’importance du financement alternatif pour soutenir des projets qui, sans ce soutien, ne seraient pas viables. « Si nous investissons en equity, nous ne finançons pas en dette, afin de ne pas être présents sur les deux aspects du processus », a-t-il expliqué, mettant en avant l’engagement d’Urbanitae envers des projets portés par des promoteurs de qualité et une demande solvable.
Par ailleurs, Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, a participé à la table ronde « Financement alternatif II : Crowdfunding et plateformes d’investissement collaboratif dans le logement ». Lors de son intervention, Bestard a analysé la croissance exponentielle du crowdfunding immobilier et son rôle dans la diversification des financements pour les promoteurs. « L’anomalie, c’est qu’auparavant, nous ne disposions que du financement bancaire », a-t-il souligné, mettant en avant le formidable potentiel du marché espagnol dans ce domaine. Il a également insisté sur le rôle d’Urbanitae dans le financement du foncier, un segment qui a historiquement rencontré des difficultés pour accéder au crédit bancaire.
En matière de rentabilité, Bestard a expliqué qu’Urbanitae a financé plus de 5 000 logements ces dernières années, avec des rendements moyens de portefeuille avoisinant les 10 % et des rendements en equity compris entre 15 % et 20 %. « L’investissement dans la promotion immobilière doit offrir ces niveaux de rentabilité, sinon il ne vaut pas la peine d’être réalisé », a-t-il affirmé. Il a également mis en avant la capacité de la plateforme à fournir un financement rapide et efficace, concluant des opérations en seulement 15 jours.
Urbanitae Wealth
Le 4 mars, Urbanitae était de retour à El Beatriz Madrid pour participer au Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, un événement axé sur les stratégies d’investissement pour les grands patrimoines. Diego Bestard a pris part à la table ronde « Vers 2025 : Repositionnement, diversification et tendances émergentes », où il a analysé les opportunités du marché pour les family offices et les investisseurs privés.
L’un des sujets clés abordés a été l’intérêt croissant pour les projets de reconversion, un domaine dans lequel Urbanitae a mené plusieurs initiatives, allant de la transformation d’usines en hôtels à la conversion de locaux commerciaux en espaces de stockage, avec des rendements compris entre 12 % et 15 %. Bestard a souligné que, dans un contexte de pénurie d’offre, ces projets représentent une opportunité d’investissement stratégique. « Nous vivons un moment historique pour investir dans la dette, car le ratio risque-rendement est très favorable », a-t-il déclaré.
L’événement a également mis en lumière la tendance des family offices à diversifier leurs investissements immobiliers. Dans ce contexte, Urbanitae se positionne comme un partenaire stratégique pour ces investisseurs, leur offrant un accès à des projets à forte rentabilité et à des modèles de financement flexibles.
Notre présence à ces forums confirme notre statut de référence en matière de financement alternatif et collaboratif dans l’immobilier. Nous continuons à miser sur la digitalisation, la rapidité du financement et la démocratisation de l’accès aux investissements de grande valeur pour tous types d’investisseurs, des particuliers aux institutionnels. Prêt à investir avec nous ?