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Urbanitae vous présente un nouveau projet de plus-value sur la Costa del Sol. Cette fois, vous pouvez investir dans une zone privilégiée de Marbella avec Urbanitae et Grupo Abauco. Ce sera le mardi 23 juillet à 16 h (UTC+2). Nous vous donnons plus de détails ci-dessous.
Le projet Elviria Homes consiste en le développement d’une nouvelle promotion résidentielle à Marbella, plus précisément à Elviria, l’une des zones les plus demandées de la région. Située Calle Hiedra, la promotion comprend 11 blocs avec 88 logements multifamiliaux de 2, 3 et 4 chambres, chacun avec deux places de parking, de grandes terrasses et vue sur la mer. De plus, les espaces communs du complexe incluent trois piscines, des zones paysagées, une salle de sport avec spa, des espaces de coworking et plusieurs terrains de golf à proximité.
Avec son emplacement privilégié – à 15 minutes en voiture du centre de Marbella – et une grande variété de plages, magasins et clubs sociaux, Elviria est également devenue une grande attraction touristique.
Le promoteur de cette opportunité est Grupo Abauco, avec qui nous avons déjà travaillé à cinq reprises, sur des projets comme Santa Hortensia 58, Alcotán Zabala ou García Lorca. De plus, il possède plus de 15 ans d’expérience dans le secteur. Elviria Homes sera cogéré par Concept Homes, une société de promotion internationale avec 20 ans d’expérience et plus de 25 projets dans cinq pays.
Permis de Construire Demandé
Ce projet est de plus-value, ce qui implique que le promoteur et les investisseurs d’Urbanitae deviendront partenaires. Plus précisément, les investisseurs d’Urbanitae apporteront un ticket de 5 000 000 d’euros, destiné à acheter le terrain sur lequel sera développée la promotion, qui est libre de charges, et à couvrir les coûts jusqu’à l’entrée du financement bancaire. Les gestionnaires, avec les investisseurs qui les accompagnent, apporteront 50 % du capital total de l’investissement.
Bien qu’il ne dispose pas encore de permis de construire, il a été demandé en décembre 2023 : les gestionnaires espèrent l’obtenir au premier semestre 2025.
Puisque la commercialisation d’Elviria Homes n’a pas encore commencé, il n’y a pas encore de réservations. Cependant, la société responsable de cela, à partir de septembre, est Nvoga Marbella Realty, qui possède plus de 30 ans d’expérience et a vendu plus de 30 complexes résidentiels sur la Costa del Sol.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet.
Rentabilité en 32-36 Mois
La durée estimée de ce projet est de 32 à 36 mois. Les travaux devraient commencer entre le deuxième et le troisième trimestre de 2025 et se terminer au premier ou au deuxième trimestre de 2027. La liquidation de la société et la répartition des bénéfices entre les investisseurs sont prévues pour le deuxième ou le troisième trimestre de 2027.
Encore une fois, comme pour tous les projets de plus-value, le régulateur ne nous permet pas d’avancer des chiffres de rentabilité estimée. Cependant, cela peut être facilement calculé à partir des informations de la fiche du projet. La formule de calcul est : (Prévision des revenus – Estimation des dépenses) / Capitaux propres totaux.
Dans tous les cas, si vous avez des questions, vous pouvez nous les poser lors du webinaire que nous tiendrons avec Grupo Abauco le jeudi 18 juillet à 17 h (UTC+2). Comme toujours, nous vous rappelons que vous pouvez nous trouver à contacto@urbanitae.com et au numéro de téléphone (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une zone privilégiée de Marbella avec Urbanitae.
