Nous présentons un nouveau projet à Madrid qui ouvrira à l’investissement le 20 mars à 16h00 (UTC+1).
Le projet Alcotán Zabala consiste en le développement d’une nouvelle promotion résidentielle comprenant 12 logements dans le quartier de Ciudad Jardín (Madrid). Le gestionnaire de cette opération est Grupo Abauco, un promoteur immobilier avec lequel nous avons déjà réalisé trois projets auparavant.
Le projet en question est situé rue General Zabala, dans le quartier de Ciudad Jardín, à Madrid. Le projet est situé à seulement 200 mètres de l’Auditorium National de Musique, à côté de la rue Príncipe de Vergara et de la station de métro Cruz de Rayo.
Le promoteur investit son propre capital
L’opération sera structurée via une augmentation de capital, où à la fois le gestionnaire et les investisseurs d’Urbanitae feront une contribution en capital à la société promotrice de l’opération. Cette société promotrice prévoit d’accéder à un financement bancaire ou alternatif pour le développement du projet.
Grupo Abauco se consacrera à la gestion intégrale de la promotion et contribuera à hauteur de 20% du capital total de l’investissement.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet Alcotán Zabala.
Rentabilité en 32-36 mois
La durée estimée de ce projet est de 32-36 mois. En ce qui concerne la rentabilité, nous ne pouvons pas divulguer de chiffres, mais elle peut être facilement calculée à partir des informations de l’URL du projet. Tout comme dans le reste, dans le scénario favorable, qui est celui sur lequel nous nous basons à Urbanitae et que nous confrontons avec des tiers, la rentabilité est calculée selon la formule : (Prévision de revenus – Estimation des coûts) / Capital total.
Au deuxième trimestre de 2024, l’augmentation de capital et l’acquisition foncière devraient être terminées.
Entre le premier et le deuxième trimestre de 2025, le début des travaux de construction est estimé.
Entre le quatrième trimestre de 2026 et le premier trimestre de 2027, la fin de la construction, la licence de première occupation et la livraison des logements sont prévues.
Enfin, entre le premier trimestre et le deuxième trimestre de 2027, la liquidation de la société et la distribution des bénéfices aux investisseurs sont estimées.
Comme toujours, vous pouvez nous contacter à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au 911 23 25 22.
