equity crowdfunding

Equity crowdfunding.

Invierte en apartamentos turísticos en Oporto

Invest in tourist apartments in Porto

The project involves the acquisition and renovation of a property in Porto to develop 57 tourist apartments operated by Líbere Hospitality Group.

15 November 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto con RTV Grupo Inmobiliario en Barcelona! New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone ! Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona!

The Soler i Cortada project consists of a development of 33 homes in Cornellá de Llobregat, very close to our Residencial Priorat project.

31 October 2024

Equipo Urbanitae

Urbanitae Francia, France,

We’re launching our first project in France!

We are partnering with an experienced operator to buy a block of offices near Paris, 90% leased, to complete the leasing and sell it optimized.

11 October 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Invest in new housing in Madrid

We are investing again with Grupo Abauco to develop a project of 22-24 homes on López de Hoyos street in Madrid, with a preferred return for investors of 15% IRR.

3 October 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Invest in luxury housing in Lisbon

We are financing the development of 22 luxury homes in the Lisbon district, with construction 45% complete and a preferred IRR of 15% for Urbanitae investors.

1 October 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Invest in Mallorca with an annual dividend of 5.3%

We’re back with another rental project, designed for investors with a more conservative risk profile. In this case, with a property leased to the Rossmann group in Palma.

24 September 2024

Equipo Urbanitae

Crowdfunding has revolutionized the way startups and small businesses access financing.

Equity crowdfunding: what is it?

This method allows startups and small businesses to access capital that would otherwise be out of their reach.

8 August 2024

Equipo Urbanitae

Nueva oportunidad de inversión con Fenext y Urbanitae en Huelva.

New investment opportunity with Fenext in Huelva!

Fifth project with Fenext (formerly Carpio Capital), which has returned two projects with Urbanitae with CoC returns of over 45%.

13 June 2024

Equipo Urbanitae

En este artículo te contamos cómo funcionan los proyectos de plusvalías en Urbanitae

What are Urbanitae’s capital gains projects like?

The appreciation strategy involves buying, building, and selling, generating a return from it.

21 February 2024

Equipo Urbanitae

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